Hoće li Sveti Stefan ponovo otvoriti vrata?

Vladina kompanija Hotelsko-turističko preduzeće Miločer koja je vlasnik nekadašnjeg hotela Kraljičina plaža i vila u kompleksu Miločerskog parka, i akcionarsko društvo Sveti Stefan hoteli u većinskom vlasništvu države koje gazduje grad-hotelom Sveti Stefan i vilom Miločer, u finansijskom su kolapsu, jer pune dve godine zakupac elitnog letovališta, Adriatic properties grčkog biznismena Petrosa Statisa, nije platio ni cent za zakupninu.

Sveti Stefan hoteli sada su u dodatnom problemu jer ih je, kako je potvrđeno Vijestima, blokirala Poreska uprava zbog neplaćenog poreza na dobit od zakupnine, koja im nije ni plaćena.

Kompanija HTP Miločer našla se u alarmantnoj situaciji, jer je posle više od deceniju morala da se iseli iz kancelarija u nekadašljenom poslovnom centru u Pržnu, zato što nije imala novca da plati zakup. Kako je Vijestima rečeno u firmi, hotelska grupa Budvanska rivijera ponudila im je kancelariju u Turističkom naselju Slovenska plaža, i tu je smeštena arhiva firme, piše eKapija.

Da je stanje u firmi izuzetno teško, upoznata je i vlada najnovijim dopisom, u kome je navedeno da je kompanija pred blokadom, da zaposleni nisu primili 17 zarada. Ne plaćaju ni kreditne obaveze prema Univerzal banci, a blokirao ih je Fond za obeštećenje. Dugovanja se iz dana u dan povećavaju.

Kompanija Adriatic properties zaključila je ugovor sa HTP Miločer o višedecenijskom zakupu nekadašnjeg hotela Kraljičina plaža i zemljišta, na ime koga kvartalno uplaćuje po 87.000 evra. To je jedini prihod HTP Miločer koji ima dva zaposlena, direktora i poslovnog sekretara, kao i tročlani Odbor direktora.

Ništa bolja situacija nije ni u drugoj kompaniji, Sveti Stefan hoteli, kojoj Statisova firma nije platila ni cent već dve godine. Zbog toga na računu nema novca, i zaposleni neće, kako je Vijestima rečeno, primiti majsku zaradu.

Pojašnjeno je da su ispostavljene fakture za četiri kvartala, dok za preostala četiri nisu mogle biti prosleđene, jer im je trebalo 250.000 evra da plate PDV, a novca nemaju.

Kvartala zakupnina grad-hotela Sveti Stefan i vile Miločer, koju je bio dužan da plati Adritic properties, iznosi 380.000 evra, pa je dug dostigao tri miliona evra.

Statisova kompanija od 2021. drži zatvoren grad-hotel Sveti Stefan i vilu Miločer, i obustavila je izgradnju novog hotela Kraljičina plaža od kada je započeo arbitražni postupak. Bez dogovora o načinu funkcionisanja Kraljičine plaže i staze između nje i spa-centra u Miločerskom parku, hotelski operater Aman nije želio da otvori nekada mondenski grad-hotel Sveti Stefan, jer navodno ne mogu da garantuju gostima bezbednost i privatnost.

Upravo je korišćenje Kraljičine plaže, koja je decenijama bila zatvorena za javnost i rezervisana isključivo za goste hotela, ali i političku elitu, dovelo do zatvaranja ovog mesta. Grad-hotel je zatvoren 2021. nakon što su meštani polomili ogradu na Kraljičinoj plaži, a Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom naredilo njeno uklanjanje, te staze u Miločerskom parku oslobodilo za korišćenje.

To je dovelo do pokretanja spora pred Međunarodnim arbitražnim sudom u Londonu. U toku je glavna rasprava.

Statisova kompanija traži odštetu od stotinu miliona evra zbog navodnog kršenja ugovora, dok država to osporava i tvrdi da zakupac nije poštovao ugovorene obaveze.

Kompanija Adriatic properties, te partnerske firme Aidway investments limited i Amanresorts management stavile su potpis na sporazum o delimičnom poravnanju i prekidu arbitražnog postupka i uputili ga vladi na parafiranje, koja to nije učinila jer je navodno tražila garancije, ali i smatrajući da nema potrebe da se arbitražni postupak stavi u mirovanje.

Time je propao pokušaj da dve strane postignu dogovor uoči predstojeće letnje sezone, i nakon četiri godine Svetac bude otvoren za goste.

Sporazumom je, osim otvaranja hotelskih kapaciteta, restorana i pripreme plaža, bilo predviđeno i da se izmire dugovanja na ime zakupnine. Definisano je da Adriatic properties isplati šest kvartalnih rata obema firmama, i to četiri kvartala za 2023. i dve rate za 2024.

Iznos bio bio umanjen kompaniji Sveti Stefan hoteli, na ime pravosnažne presude Privrednog suda, koji je priznao odluku Arbitražnog suda u Londonu te naložio kompaniji i vladi da na ime troškova postupka pred sudom Statisovoj firmi isplati 620.000 evra.