Novi stambeni blok u Podgorici biće etalon luksuznog stanovanja

Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine raspisalo je nacionalni konkurs za urbanističko – arhitektonsko idejno rešenje dela stambenog Bloka 1, na UP 37 u okviru Univerzitetskog centra, u zahvatu Izmena i dopuna PUP-a Glavnog grada Podgorica.

Kako stoji u pozivu, cilj konkursa je izbor najkvalitetnijeg urbanističko-arhitektonskog idejnog rešenja dela stambenog Bloka 1, a od učesnika se očekuje da ponude konkursna rešenja koja će karakterisati dobra funkcionalnost, estetika i prostorno uklapanje planiranog objekata u odnosu na predmetnu lokaciju, budući da kontaktnu zonu iste predstavlja Tološka šuma, te je konceptualno rešenje potrebno smestiti u kontekts ovog prirodnog okruženja, a sve u skladu i u okvirima datim ovim konkursnim zadatkom, piše eKapija.

U projektnom zadatku stoji da je površina parcele na kojoj je predviđena gradnja 6.065,25 kvadratnih metara, a da spratnost budućeg objekta treba da bude Po+P+7+Pk.

Budući da izgradnjom objekta na predmetnoj parceli dolazi do fizičkog, vizuelnog i funkcionalnog zatvaranja stambenog bloka, ostavlja se mogućnost učesnicima da predlože pasaže u nivou prizemlja, kako bi se unutarblokovska parkovska površina povezala sa Tološkom šumom. Na taj način omogućava se formiranje zelene pješačke promenade sa pratećim sadržajima.

Parkiranje vozila dominantno je predviđeno u podzemnim garažama na dva nivoa. Kolski pristup garažama može se ostvariti rampama ili auto-liftovima, u skladu sa tehničkim mogućnostima i idejnim rešenjem.

Površine iznad garaža predviđene su za ozelenjavanje, čime se postiže dvostruki efekat – racionalno korišćenje prostora i unapređenje ambijentalnog kvaliteta. Minimalni procenat ozelenjenosti na nivou parcele iznosi 30 odsto. Potrebno je predvideti pejzažno i parterno uređenje slobodnog prostora predmetne parcele.

Takođe se očekuje da učesnici konkursa ponude idejna rešenja savremenog karaktera, vodeći računa o vizuelnom identitetu predmetne lokacije, imajući u vidu da ista predstavlja jednu od atraktivnijih lokacija u okviru užeg gradskog jezgra.

Akcenat je na inovativnosti i vizionarskom pristupu, koji objektu daje karakter arhitektonskog repera, kroz formu koja je istovremeno skulpturalna i kontekstualna. Unutrašnja struktura stambenih jedinica treba da reflektuje savremeni luksuz kroz fluidne, fleksibilne i funkcionalno jasne prostore.

„U tom smislu, preporučuje se preciziranje strukture stambenih jedinica (jednosobni, dvosobni, trosobni i dr.), uz optimizaciju broja i procentualnog udela stanova. Prednost treba dati komfornijim stambenim jedinicama veće kvadrature, sa naglašenim fluidnim prostorima koji jasno komuniciraju karakter luksuzne arhitekture“, navedeno je.

Cilj je stvaranje objekta koji ne samo da odgovara savremenim potrebama korisnika, već svojim arhitektonskim izrazom postavlja nove standarde i kao takav može poslužiti kao ogledni primer budućeg razvoja stambene arhitekture u Crnoj Gori. „Ovim pristupom konkursno rešenje može postati pionirski primer luksuznog stanovanja kojim će se težiti uspostavljanju nove paradigme u tipologiji luksuznog stanovanja na ovom prostoru“, stoji u pozivu.

Konkurs je otvoren do 17. aprila do 12 sati. Svi zainteresovani učesnici mogu postavljati pitanja u vezi sa konkursom, zaključno sa 26. februarom, nakon čega će sva pristigla pitanja i odgovori biti objedinjeni i objavljeni na internet stranici Ministarstva prostornog planiranja i urbanizma najkasnije do 9. marta 2026. godine. Rezultati konkursa biće objavljeni do 30. aprila na zvaničnoj internet stranici Ministarstva.

Nagradni fond iznosi 85.000 evra neto, pri čemu je za prvu nagradu opredeljeno 42.000 evra, za drugu 23.000, a za treću 10.000 evra. Planirana su i dva otkupa od po 5.000 evra.