Spor oko dela jadranske obale u Rafailovićima

Kosovsko Ministarstvo pravde tužilo je Opštinu Budva, Crnu Goru i kompaniju Sunraf beach properties, zatraživši povraćaj 4.500 metara kvadratnih zemlje na samom šetalištu u Rafailovićima, gde se nekada nalazilo dečje odmaralište. U tužbi tvrde da su odmaralište Ganimete Terbeshi kupili pre šest decenija.

Tužba za utvrđivanje prava svojine, u koju su Vijesti imale uvid, podnesena je kotorskom Osnovnom sudu. Kosovsko Ministarstvo, koje zastupa Kosovo kao tužioca, traži da kotorski sud donese privremenu meru zabrane raspolaganja i otuđenja zemlje na peni od mora do okončanja sudskog spora. Na atraktivnoj parceli gradi se višespratni kondo kompleks.

Dečje, odnosno omladinsko odmaralište, kasnije je dobilo naziv Lahor, po istoimenoj kompaniji iz Prištine. Nakon ratnih dešavanja 1999. godine, sedište firme iz Prištine preseljeno je u Crnu Goru, a potom privatizovano, odnosno prodato. Oronula zgrada nekadašnjeg odmarališta porušena je i započeta je gradnja višespratnice.

Tužitelj ukazuje da je Kosovo vlasnik pomenute imovine, a kao dokaze priložio je kupoprodajni ugovor zaključen 22. marta 1961. godine u Sreskom sudu u Kotoru, kada je parcelu od 4.555 metara kvadratnih kupio Savet za socijalno-politička i socijalna pitanja nekadašnje Socijalističke automne pokrajine (SAP) Kosovo i Metohija.

Opština Budva, koju zastupa Sekretarijat za zaštitu imovine, na čijem je čelu Nikola Plamenac osporila je tužbu kosovske administracije, zatraživši od suda da je odbaci kao neurednu. Istakli su prigovor stvarne legitimacije, jer kako je navedeno iz „priloženih dokaza ne može se sa sigurnošću izvesti zaključak o postojanju stvarne – aktivne legitimacije tužioca u odnosu na sporne parcele“.

„Pitanje da li jeste ili nije tužilac ‘naslednik’ SAP Kosovo ne predstavlja predmet međunarodnog privatnog prava, već se radi o pitanju koje je međunarodnog javno-pravnog karaktera i za davanje ‘odgovora’ na to pitanje nije nadležan sud“, navodi se u odgovoru Opštine Budva kao drugotužene.

Opština je pri stavu da tužbeni zahtev nema pravno uporište u UNMIK Uredbi o ovlašćenjima privremene uprave na Kosovu iz juna 1999. godine, niti u Rezoluciji UN 1244 na koje se Kosovo pozvalo u tužbi.

Jedan od decenijskih sporova koje vodi u ime kosovske vlade je i zahtev tamošnje Agencije za privatizaciju za povraćaj 33.000 metara kvadratnih zemlje u uvali Kamenovo, gde se nekada nalazilo odmaralište radnika Kosova i Metohije.

Banka je postala vlasnik udela nakon sporazuma iz 2017. godine sa firmama Atlas Invest iz Podgorice i VB Holding sa Kipra, koje su prenosom udela platile više kredita.

Kosovska Agencija za privatizaciju ne odustaje da dokaže da je firma Rekreatus iz Prištine stvarni vlasnik 33.000 metara kvadratni na samoj peni od mora, a ne istoimena firma čije je sedište u Budvi. Kako je ranije Vijestima saopšteno, Rekreaturs je bivša sindikalna firma iz Prištine, koja je imala odmaralište na Kamenovu i planirala gradnju sličnog u Ulcinju.

Pod nerazjašnjenim okolnostima firma je u toku rata 1999. godine preseljena za Budvu, a Atlas grupa je za 60.000 evra kupuje 2002. godine.

Odmaralište je odavno van funkcije, ostalo su samo oronule i neupotrebljive barake, ali do danas u uvali nije započeta gradnja luksuznog turističkog naselja, kako je to planskim dokumentima predviđeno. Kamenovo potražuju i meštani, koji takođe tvrde da im je zemlja oteta.

Meštani Kamenova i Svetog Stefana već više od deceniju vode sudsku borbu za povratak, kako tvrde, otete dedovine. Osnovni sud u Kotoru još pre 15 godina doneo je privremenu meru zabrane otuđenja, raspolaganja i opterećenja zemljom. Meštani takođe žele da dokažu da im nikada nije isplaćena naknada za eksproprijaciju, ali i da je gotovo polovina zemlje nezakonito oteta i na njoj izgrađeno odmaralište.

SUNRAF BEACH PROPERTIES

MOSKOVSKA BR.127/4, PODGORICA, Crna Gora

Podaci preuzeti sa

Poslovni prihodi (EUR):
3.560.960 (2020)

Broj zaposlenih:
2 (2020)

Više poslovnih informacija