Pad cena novogradnje u Beogradu, srpski prosek porastao na 215.481 dinar po kvadratu

Prosečna cena kvadrata stanova novogradnje u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine iznosila je 215.481 dinar, što predstavlja povećanje od 0,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, objavio je Republički zavod za statistiku (RZS).

Cene prodatih novoizgrađenih stanova u prvoj polovini ove godine kretale su se u intervalu od 61.013 dinara po kvadratu u Bujanovcu do 520.616 dinara u beogradskoj opštini Savski venac.

Kada je reč o Beogradu, pad cena kvadrata u novogradnji zabeležen je u opštinama Vračar, Zvezdara, Mladenovac i Surčin, što je bilo dovoljno da na teritoriji grada Beograda prosečna cena kvadrata tih stanova u prodaji opadne za 1,4 odsto u odnosu na prosek 2023. godine.

Sa druge strane, kvadrati novogradnje u prodaji skuplji su u prvom polugodištu za čak 43,9 odsto na Čukarici, za 18,1 odsto na Novom Beogradu ili za 16 odsto u beogradskoj opštini Stari Grad, u odnosu na prošlu godinu.

Posmatrano prema opštinama, kako je naveo RZS, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima opala za 2,3 odsto u odnosu na polugodište 2023. godine i iznosila je 307.297 dinara po kvadratu. Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Novi Sad, Užice, Čajetina, Vrnjačka Banja, niške opštine Medijana i Crveni krst.

U Novom Sadu prosečan kvadrat novogradnje prema poslednjim podacima košta 230.338 dinara, u Užicu 214.058 dinara, u Čajetini 207.353 dinara a Vrnjačkoj Banji 175.431 dinar. U niškoj Medijani kvadrat novogradnje je, prema podacima RZS, u prvom polugodištu koštao 194.475 dinara a na Crvenom krstu 170.439 dinara.

Osim u četiri beogradske opštine, cene kvadrata u novogradnji pale su u još samo pet gradova – Aranđelovcu, Bajinoj Bašti, Ćupriji, Negotinu i Petrovcu na Mlavi.

U regionu Vojvodine, sa druge strane, ni u jednom od posmatranih gradova i opština gde je prometovano više od tri stana u novogradnji nije došlo do pada cena.

Najveći rast po kvadratu zabeležen je u Bačkoj Palanci, gde je cena porasla za 22,7 odsto i gde je kvadrat u prvom polugodištu ove godine koštao 132.366 dinara. Na drugom mestu je Ruma, gde je zabeleženo poskupljenje od 20,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine i gde kvadrat košta 121.029 dinara.

Na teritoriji Vojvodine kvadrat novogradnje poskupeo je više od 10 odsto u devet od 18 posmatranih gradova i opština, a osim Novog Sada, gde su kvadrati bili skuplji za 11,7 odsto nego u prvom polugodištu prošle godine, značajan rast cena zabeležen je i u Somboru (14,5 odsto) i Sremskoj Mitrovici (17,6 odsto).

Površina prodatih novoizgrađenih stanova u Srbiji u proseku je iznosila 54 kvadrata.

Najviše stanova, prema izveštaju RZS, u prvom polugodištu prodato je u beogradskim opštinama Vračar i Savski Venac – i to po 78, dok je na trećem mestu Bujanovac sa 75 prodatih stanova.

Za razliku od dve beogradske opštine, od kojih na Savskom vencu cena kvadrata dostiže 520.616 dinara, u Bujanovcu je kvadrat novogradnje najjeftiniji u Srbiji, pa je u prvom polugodištu koštao 61.013 dinara.