Prva faza izgradnje projekta BIO4 kampus korak bliže realizaciji

Prva faza izgradnje objekata u okviru projekta BIO4 kampus na Voždovcu korak je bliže realizaciji na terenu. Ministarstvo saobraćaja izdalo je Ministrarstvu za javna ulaganja lokacijske uslove neophodne za izradu idejnog projekta, projekta za građevinsku dozvolu i projekta za izvođenje, u skladu sa Prostornim planom područja posebne namene BIO4 kampus u okviru faze A.

Faza A, kako se može videti u izdatim uslovima, obuhvata više od trećine ukupne površine, preciznije oko 9,4 hektara od ukupno 26 hektara. Ova faza obuhvata naučno-istraživački kampus sa komplementarnim sadržajima (celina J1.1 i celina J1.2), koji su planirani između Ulica vojvode Stepe, Bulevara Peke Dapčevića i naselja Kumodraž 1, piše eKapija.

Na lokaciji za koju su izdati uslovi (Građevinska parcela J1.1) pripadala je vojnom kompleksu „Torlak“ koji je činilo više slobodnostojećih objekata spratnosti od P do P+1+Pk. Kako se podseća, svi postojeći objekti na parceli i postojeće instalacije, uklonjeni su.

U A fazi realizacije planirana je izgradnja više objekata i to u okviru više etapa, a predviđena bruto izgrađena površina za deo faze za koju su izdati uslovi je oko 248.500 kvadratnih metara, od čega su najveće površine po oko 63.000 kvadrata, predviđene za fakultete i institute, dok su za dva naučno-tehnološka parka planirane površine od oko 49.000 i 26.000 kvadrata.

U okviru Faze A planirano je da izgradnja bude realizovana po etapama. Svaka etapa će biti predmet posebne tehničke dokumentacije, tj. grafički, tekstualno i numerički je definisana u investiciono-tehničkoj dokumentaciji. Svaka etapa realizacije samostalno i /ili zajedno sa prethodno započetom i/ili realizovanom etapom predstavlja tehničku, tehnološku i funkcionalnu celinu.

Naučno istraživački kampus BIO4, kako se podseća, planiran je obostrano uz ulicu Vojvode Stepe i obuhvata nekadašnji vojni kompleks „Torlakˮ istočno od ulice Vojvode Stepe – FAZA A, kao i postojeći kompleks Instituta za virusologiju, vakcine i serume „Torlakˮ, kompleks Farmaceutskog fakulteta i Instituta za molekularnu genetiku i genetičko inženjerstvo, zapadno od ulice Vojvode Stepe – FAZA B.

Nedavno je Vlada Srbije usvojila rešenje o eksproprijaciji zemljišta za potrebe projekta BIO4 kampus. Podsetimo, pripremni radova na izgradnji objekta u okviru BIO4 kampusa, konkretno u selu Rakovica, gde će biti smeštene životinje koje se koriste za potrebe Instituta Torlak, započeti su u maju 2023. godine.

Četiri meseca kasnije, usvojen je i Predlog zakona o potvrđivanju okvirnog sporazuma o projektnom zajmu za izgradnju BIO4 kampusa između Banke Saveta Evrope za razvoj i Srbije. U oktobru iste godine, raspisan je i tender za pripremne radove za gradnju BIO4 kampusa koji je podrazumevao i rušenje objekata na 3.656 m2.

Kraj 2023. obeležila je vest da je još tada zvanično počela izgradnja BIO4 kampusa odnosno njegove prve faze na oko 110.000 kvadrata gde će biti smešteno sedam fakulteta Univerziteta u Beogradu, kao i devet naučnih instituta, ekstenzija Naučno-tehnološkog parka u Beogradu, kao i prostori za kompanije. U septembru 2024. usvojena je i Uredba o utvrđivanju Prostornog plana područja posebne namene BIO4 kampus.

Procenjena vrednost investicije je oko 350 miliona evra, dok je od Banke Saveta Evrope dobijeno 200 miliona evra za početne infrastrukturne radove. Kako je ranije najavljivano, plan je da ceo projekat bude okončano do 2026. godine.