U planu rekonstrukcija Starog zdanja u Aranđelovcu – Raspisan tender vredan 20 miliona dinara

Opštinska uprava opštine Aranđelovac raspisala je javnu nabavku za projekat rekonstrukcije objekta Staro zdanje, vrednu 20 miliona dinara. Rok za podnošenje prijava je 1. septembar.

Reč je o najstarijem sačuvanom objektu u parku Bukovičke banje koji je počeo da se gradi 1865. godine po narudžbini kneza Mihaila Obrenovića, kao letnja rezidencija dinastije i skupštinski dom, a po projektu arhitekte Koste Šreplovića. Predstavlja jedan od najlepših primera arhitekture srpskog romantizma.

Najimpresivniji deo dvora je balska sala, poznata kao kneževa sala. U vreme kralja Milana i kralja Aleksandra Obrenovića priređivani su balovi o kojima se pričalo u celoj Srbiji.

Zgrada je podignuta na uzvišici severnog dela parka i okrenuta prema planini Bukulji i samom parku. Po okončanju gradnje 1872. godine Staro zdanje, usled izmenjenih političkih prilika, postaje banjski hotel – verovatno najveći te vrste u ondašnjoj Srbiji.

Objekat je prošao kroz četiri faze dogradnje, a poslednja je bila 1971. godine. Hotel je 2003. godine potpuno zatvoren i prepušten zubu vremena. Posle nekoliko neuspelih privatizacija 2019. godine vraćen je u vlasništvo Opštine Aranđelovac. Pre tri godine izbio je požar koji je oštetio krovnu konstrukciju.

“Na osnovu detaljnog pregleda zgrade Starog zdanja može se konstatovati, pre svega, da objekat zbog fizičkog stanja u kome se nalazi nije u mogućnosti da zadovolji osnovnu namenu, da su neophodni krupni funkcionalni i konstruktivni zahvati i promene kako bi se zadovoljili moderni standardi i zahtevi”, navedeno je u projektnom zadatku čiji je autor diplomirani inženjer arhitekture Rade Mrlješ.

Osnovna ideja konceptualnog rešenja Starog zdanja je razvoj savremenog turizma i umnožavanje polivalentnih funkcija za rezidencijalni sadržaj, kulturna interakcija i reflektovanje novih kulturnih ideala i potreba posetilaca, dodaje se.

Objekat ima suteren, prizemlje i dva sprata, ukupne bruto površine 5.306 kvadratnih metara (prema arhivskoj dokumentaciji), a rekonstrukcija i revitalizacija objekta biće u okviru postojećeg volumena i gabarita objekta. U projektu se ističe da najvažniji aspekt idejnog rešenja mora biti očuvanje vizuelnog identiteta objekta.

Potrebno je predvideti adaptaciju postojećih kapaciteta, radove na sanaciji krova i restauraciju fasada. U najstarijem delu objekta se zadržavaju postojeće prostorije, kneževa sala i bočne zasvedene sale, dok je u delu objekta prema ulici moguća promena i povezivanje funkcionalnih jedinica. Projektom je potrebno predvideti rekonstrukciju kuhinje i kompletne strukture sanitarnog čvora.

Najobimnija rekonstrukcija je moguća u okviru atrijuma objekta gde je potrebno ukloniti sve intervencije iz poslednje faze rekonstrukcije iz 1971. godine. U rekonstruisanom atrijumu je potrebno predvideti ozelenjavanje i kulturne sadržaje. Prvom fazom takođe treba predvideti uvid u stanje krovne konstrukcije i krovnog pokrivača, nakon čega je potrebno uraditi tehničku dokumentaciju za sanaciju svih dotrajalih elemenata, kao i izradu hidroizolacije.

Nakon sanacije treba predvideti restauraciju svih fasada, a posebnim projektom i restauraciju i kompletnu obnovu kneževe sale.

Poslednja faza bi bila ispitivanje kapaciteta i izrada projekta adaptacije i rekonstrukcije u cilju vraćanja namene objekta i aktiviranja svih potrebnih tehnologija koje će pratiti novu namenu Starog zdanja, navedeno je u projektu.

Jedan od važnijih aspekata idejnog rešenja je i parterno uređenje područja oko zgrade Starog zdanja. Potrebno je da se prema ulici uredi parking i pristup objektu, staze i trotoari oko zgrade, uređenje zelenih površina i plato ispred glavnog ulaza.

Ističe se da će poseban tretman u rekonstrukciji enterijera imati deo objekta iz prve faze izgradnje. Smeštajne jedinice u hotelu imaju veoma nepovoljan gabarit za tu vrstu namene – spratna visina iznad četiri metra smatra se neprimerenom za današnje uslove hotelijerstva, gde se podrazumeva da se čista spratna visina u smeštajnim jedinicama kreće od 2,60 do 2,80 metara.

U projektu se napominje da svi radovi na rekonstrukciji i revitalizaciji Starog zdanja i uređenju partera moraju biti predviđeni u skladu sa utvrđenim merama tehničke zaštite nadležnog zavoda za zaštitu spomenika kulture, kao i Zavoda za zaštitu prirode.