Kamate na hipotekarne kredite u SAD na najvišem nivou od 2001. godine

Prosečna kamatna stopa na najpopularnije američke stambene kredite – hipotekarne, skočila je na najviši nivo od 2001. godine, jer je pooštravanje finansijskih uslova pritislo stambeni sektor, pokazuju podaci Udruženja hipotekarnih bankara (MBA).

Prosečna ugovorna kamatna stopa ugovorena za 30-godišnju hipoteku sa fiksnom kamatom porasla je za 22 bazna poena na 7,16 odsto u sedmici zaključno sa 21. oktobrom, dok je MBA-ov tržišni kompozitni indeks, koji meri količinu zahteva za hipotekarnim kreditima, pao za 1,7 procenata u odnosu na nedelju dana ranije. To predstavlja najveće usporavanje aktivnosti u smislu podnošenja zahteva za hipotekarnim kreditima od 1997. godine, prenosi Reuters.

Hipotekarne kamate su se više nego udvostručile od početka 2022. godine, pošto Federalne rezerve nastavljaju sa agresivnim povećanjem kamatnih stopa kako bi obuzdale uporno visoku inflaciju.

Očekuje se da će američka centralna banka podići referentnu kamatu za 75 baznih poena četvrti put zaredom na predstojećoj sednici o monetarnoj politici 1. i 2. novembra.

Te aktivnosti, osmišljene da dovoljno ohlade privredu i obuzdaju pritisak na cene, značajno su uticale na stambeni sektor koji je osetljiv na kamatne stope, jer su očekivanja daljeg pooštravanja uslova zaduživanja Feda dovela do porasta prinosa na američke državne dužničke hartije.

Prinos na 10-godišnje državne obveznice koristi se kao reper za hipotekarne kamate.