Dorćol će dobiti prostor za više od 1.000 stanovnika na mestu gde ih je trenutno oko 100

Na inicijativu firme Dorćol Platz iz Beograda na javnom uvidu nalazi se izmena i dopuna plana detaljne regulacije za područje između ulica: Francuske, Cara Dušana, Tadeuša Košćuška i postojeće pruge na Dorćolu.

Prostor je oivičen ulicama Dunavska, Dobračina, Gundulićev venac i Kneginje Ljubice, a planskim rešenjem podeljen je na dva urbanistička bloka – 42 i 43.

Površina obuhvaćena izmenama i dopunama plana iznosi oko 2,22 hektara. Ukupna planirana bruto razvijena građevinska površina (BRGP) iznosi 69.400 metara kvadratnih i biće povećana sa postojećih 6.700 kvadrata. Predviđena su 472 stana (u odnosu na sadašnjih 35), 1.226 stanovnika (sadašnjih 95) i 223 zaposlenih (sadašnjih 39).

U obuhvatu izmena i dopuna plana planiraju se mešoviti gradski centri, površine za komercijalne sadržaje i mreža saobraćajnica.

Površina planirana za mešovite gradske centre, u okviru granice izmena i dopuna plana, iznosi oko 0,76 hektara. Sa mešovitim gradskim centrima su kompatibilni komercijalni sadržaji iz oblasti trgovine i uslužnih delatnosti koje ne ugrožavaju životnu sredinu i ne stvaraju buku. U prizemlju objekata u okviru ove zone obavezno je formiranje komercijalnih sadržaja.

U mešovitim gradskim centrima ukupno je planirana bruto razvijena građevinska površina (BRGP) stanovanja od 33.920 metara kvadratnih i BRGP komercijalnih sadržaja od 8.480 metara kvadratnih.

Planirane površine za komercijalne sadržaje pripadaju zoni komercijalnih sadržaja u zoni više spratnosti. Površina planirana za komercijalne sadržaje, u okviru granice izmena i dopuna plana, iznosi oko 0,55 hektara. Sa komercijalnim sadržajima su kompatibilni kompleksi javnih službi, verski kompleksi, stanovanje, kao i ostale kompatibilne namene.

U zoni komercijalnih sadržaja je BRGP stanovanja 13.230 metara kvadratnih i BRGP komercijalnih sadržaja 13.770 metara kvadratnih.

Prema PGR Beograda, postojeći depo „Dorćol“ planiran je za izmeštanje. Ulica Kneginje Ljubice i ulica Gundulićev venac planiraju se kao dvosmerne saobraćajnice promenljive širine regulacije, dok se Dobračina planira kao dvosmerna saobraćajnica promenljive širine regulacije sa podužnim parkiranjem u profilu. Veza između ulice Kneginje Ljubice i ulice Dobračina (Nova 3) planira se kao dvosmerna ulica.

Kada je reč o zelenim površinama, u okviru regulacije javnih saobraćajnih površina biće formirani drvoredi sadnjom lišćarskih vrsta u zatravljene trake.

Cilj izrade je preispitivanje planskog rešenja važećeg plana, unapređenje i afirmacija urbanog kontinuiteta područja, sagledavanje ograničenja i mogućnosti prostora u skladu sa potencijalima, planskim i infrastrukturnim uslovljenostima, kao i definisanje pravila uređenja i građenja predmetnog prostora, navedeno je u elaboratu za za javni uvid.

Očekivani efekti planiranja su: unapređenje i afirmacija urbanog kontinuiteta područja, urbo-ekonomska obnova i transformacija predmetnog područja, povećanje atraktivnosti područja, ambijentalnih vrednosti i standarda stanovanja u centralnoj gradskoj zoni.

Javni uvid traje do 22. septembra na sajtu Grada i u zgradi Gradske uprave. Naručilac izrade izmene i dopune plana je Dorćol Platz d.o.o. Beograd, nosilac Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograd, a obrađivač Urbanistički zavod Beograd.

DORĆOL PLATZ

MILUTINA MILANKOVIĆA 11V, 11070, Beograd (Novi Beograd), Srbija

Podaci preuzeti sa

Poslovni prihodi (EUR):
15.594,15 (2024)

Broj zaposlenih:
0 (2024)

Više poslovnih informacija