Na beogradskoj Zvezdari svaki osmi stan se iznajmljuje

Zvezdara je prva opština u Srbiji prema broju onih koji plaćaju kiriju – na njenoj teritoriji ima 77.622 stanova, a svaki osmi ili njih čak 9.655 se iznajmljuje, pokazali su podaci sa poslednjeg popisa.

Prema podacima specijalizovanog sajta za oglašavanje nekretnina 4zida.rs, Zvezdara je jedna od opština u kojima se najviše stanova prodaje i gradi, a kupuju se nekretnine za život kao i za investiranje, odnosno radi izdavanja.

Prosečna cena trenutno oglašenih garsonjera na Zvezdari je 289 evra, jednosobni stanovi su oko 325, a dvosobni 525 evra. U odnosu na treći kvartal prošle godine kirija u garsonjerama je skuplja za oko 70 evra, u jednosobnim stanovima za oko 45 evra, a u dvosobnim čak 125 evra.

„Na osnovu trenutnog preseka oglašenih stanova za izdavanje u Mirijevu garsonjera se može iznajmiti u proseku za 245 evra, dok je jednosoban stan oko 280 evra. Kirija za dvosoban stan je oko 350 evra, što je i upola manje u odnosu na druge delove ove opštine poput okoline Đeram pijace gde za nekretninu iste veličine, treba izdvojiti duplo više novca“, kaže Aleksandra Mihajlović iz 4zida.

Kao i u svim ostalim beogradskim opštinama, i na Zvezdari su najtraženiji mali stanovi, do 50 kvadrata, a u nekim delovima te opštine koji su bliži centru grada, poput Cvetkove pijace, Liona, Đerma i dela oko Gradske bolnice trenutno nema slobodne garsonjere za izdavanje.

Zvezdara je zbog svog položaja omiljena destinacija onih koji dolaze da žive u Beogradu, a žele da budu blizu centra grada. Ovoj opštini pripada deo Bulevara kralja Aleksandra kao i deo ispod Vukovog spomenika, gde se nalazi i nekoliko fakulteta, zbog čega je ovaj deo tražen među studentima, dok je Mirijevo, koje takođe pripada ovoj opštini, jedno od naselja koje najviše privlače mlade bračne parove i porodice sa decom.

Oni koji žive u Mirijevu, međutim, kažu da imaju sve više problema zbog gužve u saobraćaju i nedostatka parking mesta, a pritisak zbog priliva sve većeg broja stanovnika trpe i vrtići i škole u ovom delu grada, ukazali su sa portala 4zida.rs.

Zvezdara je, inače, jedna od svega pet beogradskih opština u kojima je broj stanovnika povećan između dva popisa. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, na Zvezdari je 2011. godine živelo 151.808 a u oktobru prošle godine 171.923 stanovnika.