Planirana izgradnja novog stambeno-turističkog kompleksa u Vrnjačkoj Banji

U srcu Vrnjačke Banje, na oko 4,3 hektara, u planu je izgradnja stambeno-turističkog kompleksa, kako je predviđeno, ceo kompleks TP1, bio bi podeljen na nekoliko zona: zona apartmana i pansiona, zona poslovanja, zona mešovite namene, zone centra, zone turizma i ugostiteljstva, zone stanovanja i zone javnih funkcija.

U okviru kompleksa TP 1 nalaziće se Nacionalni vaterpolo trenažni centar i Sportska hala „Vlade Divac“, piše eKapija.

Naručilac i nosilac izrade plana je Opštinska uprava Vrnjačka banja, Odeljenje za urbanizam, ekološke, imovinsko-pravne i stambene poslove. Obrađivač plana je Opštinska stambena agencija Vrnjačka banja, a saradnik na projektu Arhiplan doo iz Aranđelovca. Odgovorni urbanista je Vladan Stefanović.

Osnovni cilj izrade ovog Plana je stvaranje zakonskog i planskog osnova za prostorno uređenje predmetne zone i utvrđivanje pravila uređenja i pravila građenja za izgradnju zone turističke ponude. Plansko područje obuhvata jednu urbanističku zonu „TP 1“ u okviru koje su planirane različite namene zemljišta, pretežno u turističke svrhe.

Planskim rešenjem se, na do sada neuređenom prostoru, uspostavlja nova urbanistička regulacija prostora i omogućava korišćenje građevinskog zemljišta radi formiranja nove turističke zone integrisane sa uslugama i poslovanjem.

Okvirnom granicom Plana obuhvaćeno je područje površine oko 4,30 ha, koje zauzima 15 celih parcela i delove 13 parcela. Od te površine apartmani i pansioni gradiće se na 2,44 hektara. Ceo projekat deo je Plana generalne regulacije Vrnjačke Banje 2023-2030.

Istočni deo celine – kompleksa pretežno je planiran za porodično stanovanje manje gustine sa pratećim javnim funkcijama, dok je severni deo (na potesu Vrnjačke reke) namenjen novim turističkim sadržajima – širenju centralne zone u ambijentu parkovskog koridora, i (na potesu ulice Kneza Miloša) poslovanju.

Predmetno područje se na severu oslanja na Vrnjačku reku, a na jugoistoku dodiruje park-šumu.

Na jugozapadu se oslanja na deo bloka sa objektima Nacionalnog vaterpolo trenažnog centra i Hale sportova „Vlade Divac“, a na severistoku potezom parcela sa porodičnim stanovanjem. Preko mosta na Vrnjačkoj reci, ulicama Cvetna i Kneza Miloša područje se povezuje sa centrom Vrnjačke Banje.

Osim nekoliko dvorišta sa stambenim objektima (od kojih su neki i urušeni), spontano raspoređenih u delu prema Vrnjačkoj reci, najveći deo zemljišta čini zelenilo u formi livade ili je neobrađeno i neuređeno. Obodni faktički put, koji ide od mosta preko Vrnjačke reke uz samo korito reke, neasfaltiran je i nedovoljne širine.

Ostalo zemljište u granici Plana pripada građevinskom zemljištu, tačnije zemljište u građevinskom području, izgrađeno (delovi nekih privrednih objekata, objekat Hale sportova „Vlade Divac“ i delimično izgrađeno (objekat Nacionalnog vaterpolo trenažnog centra).

Opština Vrnjačka banja oglasila je rani Javni uvid u ovaj projekat, navodi eKapija.