Sniženje kamatne stope za kupce stanova na kredit

Prosečna hipotekarna stopa za kupce prvog stana u Kini pala je u februaru na 4,04, što je nanjiži nivo od 2019. godine. To se odnosi na kupce nekretnina u 103 kineska grada, ali ne i za Peking i Šangaj.

Novi najniži nivo manji je za šest baznih poena (0,06) odsto u odnosu na pre mesec dana, što ukazuje na to da su banke reagovale u skladu sa vladinim merama za stimulisanje potražnje na opterećenom tržištu nekretnina. Stopa je smanjena za 143 bazna poena u odnosu na pre godinu dana, prenosi South China Morning Post.

Stopa od 4,1 odsto ključni je nivo koji se smatra niskim u Kini, 20 baznih poena (0,2 odsto) ispod osnovne kamatne stope na petogodišnji kredit koju je odredila Narodna banka Kine u avgustu 2021. godine. Kamata za prve stanove i kuće u gradovima prvog reda, kao što su Peking, Šangaj i Šenžen ostala je na 4,6 odsto.

Niske kamatne stope došle su nakon što je centralna banka 5. januara nagovestila dodatne mere za ublažavanje. Banka je saopštila da ukoliko cene novoizgrađenih stanova i kuća budu pale u tri uzastopna meseca, lokalne vlasti mogu da izaberu da zadrže, smanje ili eliminišu i minimalnu kamatnu stopu na kredite za prvi stan.

Kineske banke takođe imaju instrukciju da brže rade na odobravanju kredita kupcima, koji su u februari u proseku čekali 28 dana, ili tri dana manje nego u januaru. Vlada veruje da će snižene kamatne stope i ubrzana procedura dobijanja kredita pomoći u sniženju cena kuća i ubrzati proces kupoprodaje, što će doprineti oporavku tržišta nekretnina.