Budimpešta „blokirala“ projekat Maxi Dubai kompanije Eagle Hills

Šef kabineta premijera Mađarske potvrdio je na konferenciji za novinare u četvrtak da je javno-komunalna kompanija u vlasništvu Budimpešte iskoristila svoje pravo preče kupovine nad parcelom Rákosrendező, napuštenom železničkom raskrsnicom severno od centra glavnog grada.

„Zbog toga je megaprojekat kompanije Eagle Hills Group iz Abu Dabija, koji su lokalni mediji nazvali Maxi Dubai, faktički otkazan“, objavio je regionalni portal Property Forum.

Eagle Hills u Beogradu, zajedno sa Vladom Srbije, realizuje projekat Beograd na vodi.

Rákosrendező, zapušteni železnički čvor severno od centra Budimpešte, bio je u fokusu luksuznog projekta urbanog razvoja, a 20. januara ove godine mađarska vlada je objavila ugovor vredan 123 miliona evra sa kompanijom Eagle Hills Group iz Abu Dabija, investitorom „kontroverznog projekta Belgrade Waterfront u glavnom gradu Srbije“, piše Property Forum.

Prema ugovoru, parcela od 100 hektara trebalo je da bude isplaćena u ratama do 2039. godine. Međutim, celokupna isplata bila je uslovljena obavezom mađarske vlade da uloži 800 miliona evra u saobraćajnu i infrastrukturnu izgradnju oko lokacije.

Investitor je, kako navodi Property Forum, planirao izgradnju mešovitog kompleksa velikih razmera, potencijalno uključujući nebodere visoke od 250 do 500 metara, što bi značajno promenilo obrise Budimpešte.

Prema rečima premijerovog šefa kabineta Gergely Gulyása, sada je na Budimpešti odgovornost za uređenje i razvoj na toj lokaciji, što bi moglo da košta oko 61,5 milion evra samo za raščišćavanje i privođenje nameni.

Dodatno, puna isplata nije uslov da Budimpešta stekne vlasništvo, skreće pažnju Property Forum.

Prema Gulyásevim rečima, grad može postati vlasnik već nakon uplate prve rate. Takođe je napomenuo da postoji još jedan potencijalni kupac s pravom preče kupovine, ali da nije pokazao nameru da nastavi sa kupovinom.

Sa druge strane, gradonačelnik Budimpešte iz redova mađarske opozicije Gergely Karácsony ocenio je da je mađarska vlada u četvrtak uradila ono što je trebalo da učini pre nekoliko godina i da su interesi Budimpešte prevladali.

Šta je planirao Eagle Hills u Budimpešti?

Eagle Hills je, inače, 20. januara saopštio da potpisan ugovor o kupovini zemljišta na kojem će biti izgrađen mešoviti stambeno-poslovni kompleks, nazvan „Grand Budapest“, sa ciljem da područje koje je decenijama bilo zapušteno „ponovo procveta“.

Taj ugovor vredan je 123 miliona evra, odnosno 126 miliona dolara, objavio je Bloomberg.

„Projekat uključuje koncept pametnog grada sa energetski efikasnim zgradama, sistemima obnovljive energije i rešenjima za inteligentno upravljanje otpadom. Grupa Eagle Hills smatra da su zdravstvo i obrazovanje temelji prosperiteta i rasta, pa će tako projekat Grand Budapest obuhvatiti škole, sportske i zajedničke objekte koji obogaćuju svakodnevni život i podstiču razvoj“, stoji u njihovom saopštenju iz sredine januara.

Planirani razvoj ovog područja od 100 hektara, kako su tada naveli, predviđa stvaranje 35 do 40 hektara parkova i „živopisnih javnih prostora“.

„Sa troškovima razvoja projekta od preko 12 milijardi evra, Grand Budapest će doprineti mađarskoj ekonomiji sa oko dva odsto rasta BDP-a“, ocenili su iz Eagle Hills u saopštenju.

Šta se dešava u Beogradu?

Eagle Hills u Srbiji najavljuje dalje širenje projekta Beograd na vodi, čija će ukupna vrednost sa svim fazama, kako tvrde, premašiti 12 milijardi evra.

„Cilj planiranog širenja je da se dodatno prevaziđe dosadašnji uspeh i da se Beograd na vodi pozicionira kao globalni primer za urbane inovacije, održivost i ekonomski napredak. Predstojeća faza širenja predstavlja izuzetan primer projekta mešovite namene, a njegov krajnji uspeh će biti vidljiv i tek će se realizovati u godinama koje dolaze„, navedeno je u saopštenju koje je kompanija domaćim medijima prosledila sredinom januara.

„Beograd na vodi predstavlja blistavo svedočanstvo vizionarske urbane transformacije, nudeći pogled na reku koji oduzima dah, arhitektonsku izuzetnost i živopisnu zajednicu“, stoji u toj objavi bez konkretnijih informacija.

Podsećamo da je Eagle Hills u avgustu prošle godine saopštio da je u toku rani javni uvid u izmene i dopune Prostornog plana područja posebne namene uređenja dela priobalja Grada Beograda – područje priobalja reke Save za projekat „Beograd na vodi“.

Cilj tog uvida, kako su naveli, je da se javnost upozna sa narednom fazom razvoja projekta – proširenjem na delove katastarskih opština Savski venac, Stari Grad, Novi Beograd i Čukarica.

„Posle svog planiranog širenja Beograd na vodi će udvostručiti procenat javnih zelenih površina koje će se prostirati na više od 40 hektara“, piše u saopštenju u kome se ističe da će samo na području Beogradskog sajma „biti više od 5,5 hektara novih parkovskih površina“.