Novo luksuzno turističko naselje La Perla niče u Crnoj Gori

Kompanija La Perla Hospitality planira izgradnju istoimenog turističkog naselja u tivatskom naselju Đuraševići. Kompleks će se graditi na površini od oko 12.500 kvadrata i imaće 10 turističkih vila, pet stambenih objekata i jedan uslužni objekat sa recepcijom i pratećim sadržajima.

Ukupna površina pod objektima planirana je na 3.294 kvadratnih metara, dok bruto građevinska površina iznosi 8.395 kvadrata, piše eKapija.

To se može videti u zahtevu za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procene uticaja na životnu sredinu koji je investitor podneo Agenciji za zaštitu životne sredine.

Kompleks je osmišljen kao savremena interpretacija mediteranskog ambijenta, sa kaskadno postavljenim objektima koji prate konfiguraciju terena.

Projektom je predviđeno očuvanje značajnog udela zelenih površina – čak 7.844 kvadratnih metara, čime se kompleks pozicionira kao visoko ozelenjen i uklopljen u prirodni ambijent tivatskog zaleđa, sa pogledom na zaliv i ostrvo Sveti Marko.

Svi objekti biće samostojeći, sa pažljivo oblikovanim volumenima i minimalnim vizuelnim uticajem na prostor. Poseban akcenat stavljen je na integraciju zelenila kroz zelene krovove i vegetacione terase, čime se dodatno naglašava održivi karakter projekta.

U segmentu stanovanja male gustine planirano je pet vila sa ukupno 22 smeštajne jedinice i 26 parking mesta. Turistički deo kompleksa obuhvata 10 vila, 63 smeštajne jedinice, 103 ležaja i 165 parking mjesta.

Svaka vila predviđena je sa bazenom, platoom za sunčanje i privatnim prostorima za odmor, dok je recepcija diskretno integrisana u ambijent, bez narušavanja privatnosti korisnika.

Projektom je predviđena i primena obnovljivih izvora energije, pasivnih sistema ventilacije i optimalnog osunčanja, kao i sistemsko ozelenjavanje svih nivoa kompleksa. Cilj je stvaranje prostora koji zadovoljava savremene standarde turizma i stanovanja, uz očuvanje prirodnog okruženja.

Ukupno je planirano 191 parking mesto, što značajno premašuje minimalne urbanističke zahteve, a garaže i saobraćajna rešenja projektovani su tako da obezbede nesmetanu mobilnost i očuvanje pešačkih zona unutar kompleksa.

Projekat će se realizovati u više faza. Prva faza obuhvata izgradnju interne saobraćajnice koja povezuje postojeći put Radovići – Tivat sa planiranom saobraćajnicom 1-1. Ova saobraćajnica je isključivo vlasništvo i obaveza investitora.

Druga faza uključuje izgradnju dela stambenih objekata i turističkih vila i nije uslovljena prethodnom izgradnjom saobraćajnice. Podeljena je u dve podfaze, pri čemu će u okviru jedne biti izgrađena dva stambena objekta na parcelama. U okviru druge podfaze predviđena je gradnja četiri vile u funkciji turističkog naselja i jednog uslužnog objekta (recepcija i prateći sadržaji), što je ukupno sedam objekata.

Treća faza uslovljena je izgradnjom javne saobraćajnice 1-1, definisane planskom dokumentacijom. Njena realizacija biće sprovedena u saradnji sa Opštinom Tivat.

Treća faza podeljena je u tri podfaze, a prva podrazumijeva izgradnju dva stambena objekta na parcelama sa pristupom sa saobraćajnice 1-1. U narednoj podfazi planirana je izgradnja jednog stambenog objekta, dok treća podfaza podrazumeva izgradnju šest vila u funkciji turističkog naselja, takođe sa pristupom sa saobraćajnice 1-1.

Tokom izgradnje biće angažovan značajan broj radnika različitih profila, dok se u fazi eksploatacije očekuje zapošljavanje između 15 i 30 ljudi u sektoru turizma, administracije i održavanja.