Žabljak dobija novi turistički kompleks

Kompanija Kastel iz Podgorice planira izgradnju ugostiteljskog kompleksa na Žabljaku, koji će se sastojati od centralnog objekta, restorana i apartmanskih kuća.

Biće smešten na KO Pašina Voda II, na parcelama ukupne ovršine oko 22.000 kvadrata. Budući kompleks imaće i dodatne sadržaje, poput bazena i dječijeg igrališta, piše eKapija.

To se može videti u zahtevu za davanje saglasnosti na Elaborat procene uticaja na životnu sredinu koji je investitor podneo Agenciji za zaštitu životne sredine.

Kako stoji u dokumentu koji je izradio Eko-centar iz Nikšića, Sekretarijat za uređenje prostora, zaštitu životne sredine i komunalno stambene poslove Opštine Žabljak za realizaciju ovog projekta izdao je i urbanističko-tehničke uslove.

Katastarske parcele na kojima je predviđena gradnja nalaze se u trećoj zoni zašite NP Durmitor. Lokacija je udaljena šest kilometara od centra grada, a od Crnog jezera pet. U neposrednoj blizini ne nalaze se privredni objekti kao ni objekti individualnog stanovanja.

Na lokaciji nema vodotoka, nalazi van zone vodoizvorišta, nisu registrovana nepokretna kulturna dobra, a uvidom u raspoloživu dokumentaciju utvrđeno je da na lokaciji nema vidljivih ostataka materijalnih i kulturnih dobara koji bi ukazivali na moguća arheološka nalazišta.

Kako je već navedeno, projektom je planirana izgradnja ugostiteljskog kompleksa koji sadrži: objekat restorana, centralni objekat i zasebne apartmanske kuće. U parteru, od dodatnih sadržaja projektovan je otvoreni bazen i igralište za decu.

Objekti kompleksa su povezani jednosmernom saobraćajnicom koja savladava veliki nagib, a sve površine su projektovane u cilju da što veći procenat lokacije ostane u svom prirodnom obliku.

U centru lokacije pozicionirani su apartmanski objekti, sa centralnim i restoranskim objektom u podnožju lokacije, prema glavnoj saobraćajnici. Frontovi svih objekata su okrenuti prema Bobotovom kuku.

Restoran je spratnosti Su+P+1, sadrži magacine i garderobu u suterenu, kuhinju i stolove u prizemlju i stolove u potkrovlju.

Centralni objekat je spratnosti Su+P+1 i sadrži: spa i dečje igralište u suterenu, lobi i pet soba u prizemlju i 10 soba u potkrovlju.

Projektovano je i šest apartmanskih objekata spratnosti P+1, koji su planirani za jednoporodični boravak. Sadrže dnevni boravak sa kaminom, kuhinju sa trpezarijom, dve spavaće sobe na potkrovlju sa zasebnim kupatilima i toalet u prizemlju.

Uređenje terena projektovano je u cilju formiranja jasnih pešačkih komunikacija na parceli. Do objekta, sa pristupnog puta vodi saobraćajnica širine četiri metra, koja se kod centralnih objekata račva u pristupnu ulicu za centralne objekte, i pristupnu ulicu koja uz brdo ide ka apartmanskim objektima.

Svaki apartmanski objekat ima svoja dva parking mjesta, centralni objekat ima osam, a centralni parking, pozicioniran uz glavnu saobraćajnicu, uz restoran, ima 104 mesta. To je ukupno 124 parking mesta.

Centralni parking je projektovan sa popločanjem od šupljih betonskih ploča, kao i sa zelenim pojasevima na kojim je projektovana sadnja visokog zimzelenog rastinja, u cilju očuvanja prirodnih boniteta lokacije.