Nacrt plana: Rušenje starog hotela Jugoslavija, izgradnja novog sa 200 soba i dve kule sa 410 stanova

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove grada Beograda stavio je na javni uvid Nacrt plana detaljne regulacije (PDR) bloka 11 i dela bloka 10 u opštinama Zemun i Novi Beograd, koji obuhvata i hotel Jugoslavija.

U PDR-u stoji i da je „dozvoljeno uklanjanje svih postojećih objekata u okviru urbanističke zone M4“, dok u se u Studiji u okviru PDR navodi da se „na prostoru u okviru urbanističe zone M4, u postojećem stanju nalazi objekat bivšeg hotela „Jugoslavija“, spratnosti Pod+Pr+8 koji je planiran za rušenje“.

Ovo praktično znači da bi hotel, izgrađen pre 55 godina, definitivno mogao biti srušen, objavila je eKapija.

Kako je navedeno u planskom dokumentu koji je izradio Bureau Cube Partners iz Beograda, u granicama PDR-a određena je zona M4 – Zona mešovitih gradskih centara u zoni više spratnosti (u okviru koje je i hotel Jugoslavija).

Zona M4 planira se u Bloku 11, između saobraćajnice Bulevar Nikole Tesle i dunavskog keja i upravo u njoj nalaziće se budući kompleks sa planiranom bruto razvojenom građevinskom površinom od ukupno 240.000 kvadrata i planiranim brojem stanovnika od 1.150.

Blok u kojem je planiran kompleks nalazi se u okviru urbanističke celine Centar Novog Beograda – Prvobitni Novi Beograd, pa se „u kontekstu te činjenice nesporno ostvaruje ideja gradske strategije razvoja da obale Save i Dunava i dalje jačaju kao poslovni centri međunarodnog karaktera i renomea sa imidžom visokih objekata futurističkog stila“.

Kako se navodi u Studijskoj analizi ispunjenosti kriterijuma za izgradnju visokog objekta, koja je sastavni deo planske dokumentacije, privredno društvo MV Investment ima cilj da u predmetnom bloku izgradi novi kompleks objekata stambeno-poslovno-komercijalnih namena, među kojima su i hotel i kazino.

Na parceli je, kako je istaknuto u planu, predviđena izgradnja multifunkcionalnog kompleksa sa poslovnim prostorima, komercijalnim delatnostima i stanovanjem (410 stanova), podzemnim garažama, trgom sa fontanama, kao i luksuznim hotelom sa restoranima, salama za poslovne sastanke, salama za konferenciju, igraonicom za decu, teretanom, SPA centrom, frizerskim i kozmetičkim salonom, bazenom, brendiranim prodavnicama, baštama i terasama.

Hotel je, stoji u Studiji, predviđen kao luksuzni hotel sa pet zvezdica, kapaciteta oko 200 soba.

Kada je reč o arhitektonskoj koncepciji, planira se „ekskluzivni spoljni izgled objekta hotela sa materijalima najvišeg kvaliteta u oblikovanju fasade“.

„Objekat novog hotela biće reminescencija na postojeći hotel Jugoslavija, a dizajn klupa na otvorenom biće inspirisan postojećim klupama ispred kultnog hotela“, stoji u Studiji.

Odluka da se ne iskoristi postojeća skeletna konstrukcija hotela objašnjena je time da je ona nepovoljana sa aspekta organizacije parkiranja u podzemnim etažama, da je postojeća spratnost hotela ispod standarda za hotele najviše kategorije, te da je zaključak eksperata da postojeća konstrukcija ne ispunjava važeće propise i standarde u vezi sa seizmičkim uslovima postavljenim za grad Beograd.

Kompleks koji se u Studijskoj analizi naziva B-011 planiran je i sa dve kule na severu i jugu građevinske parcele, visine do 155 metara, od kojih će se u jednoj nalaziti poslovni prostori.

U prizemlju kompleksa, planiraju se ulazne partije u stambenu i poslovnu zonu, pristupi komercijalnim sadržajima, kazinu i hotelu i zaseban ulaz u depadans predškolske ustanove, koji je takođe u planu.

Hotel Jugoslavija prodat je 22. marta po početnoj ceni od 3,176 milijardi dinara, kao vlasništvo kompanije Danube Riverside u stečaju. Kupac je MV Investment d.o.o. iz Beograda, u stopostotnom vlasništvu kompanije Millennium Team.

„Početnim ulaganjem od više od 42 miliona evra zaokružili smo preuzimanje kompletne lokacije bivšeg hotela Jugoslavija. Proces smo započeli pre dve godine, kupovinom 100 odsto udela u kompaniji MV Investment, koja je vlasnik prostora u kome se do današnjeg dana nalazi Grand Casino Beograd. Inicirali smo izmenu plana detaljne regulacije, kako bismo mogli da realizujemo izgradnju modernog stambeno-poslovnog kompleksa sa hotelom visoke kategorije na lokaciji koja, posle 25 godina, to apsolutno zaslužuje“, naveli su iz kompanije Millennium Team nakon završetka licitacije.

Dodali su i da ukupna ulaganja koja planiraju u naredne četiri godine u tom projektu iznose više od 400 miliona evra.