U domaćoj građevinskoj industriji više od 50.000 pravnih lica prihodovalo ukupno 14,58 milijardi evra

Građevinska industrija u Srbiji u poslednjoj deceniji doživela je pravu eksploziju u obimu radova, prihodima i dobiti. To se lako može uočiti i golim okom, najpre u Beogradu, ali sve više i u drugim delovima zemlje.

Od tipova gradnje dominira zgradarstvo, ali daleko od toga da niskogradnja nije zastupljena, pre svega u velikim državnim projektima izgradnje mreže auto-puteva, gde učestvuju konzorcijumi domaćih i stranih, državnih i privatnih preduzeća. Pokazatelj rasta građevinske industrije je i rast cena kavdratnog metra u novogradnji po gradovima.

Pandemija korona virusa nije toliko zauzdala započeti trend, koliko rast cena materijala u 2022. godini. Rast se nastavio, ali usporenim tempom. Dodatan problem predstavlja i konstantan deficit radne snage, zboč čega su domaći izvođači radova prinuđeni da uvoze nekvalifikovane radnike, najčešće iz Turske, Indije, Pakistana, Kazahstana…

Pošto se u ovoj analizi bavimo podacima za 2022. godinu, prema Republičkom zavodu za statistiku, tokom nje je vrednost izvedenih radova u zemlji porasla za 5,8 odsto mereno tekućim cenama, na 614,7 milijardi dinara. Posmatrano prema vrsti građevina, 44,1 odsto vrednosti izvedeno je na zgradama (stambenim i nestambenim), dok je ostatak na ostalim građevinama (saobraćajnicama, cevovodima, složenim industrijskim građevinama i sl.).

Ukupna vrednost radova koju su izvođači iz Republike Srbije izveli u inostranstvu u 2022. godini iznosila je 19,95 milijardi dinara. Najveća građevinska aktivnost zabeležena je u Ruskoj Federaciji – 45,3 odsto od ukupne vrednosti svih izvedenih radova u inostranstvu.

Što se tiče cene kvadratnog metra, “prosečna cena stanova novogradnje u Republici Srbiji u 2022. godini iznosila je 209.958 dinara, što predstavlja povećanje od 17,6 odsto u odnosu na 2021. godinu. Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 52.000 dinara po m² u Bujanovcu do 459.049 dinara u beogradskoj opštini Savski venac”, saopštio je RZS.

Dakle, rast cene kvadrata se nastavio, pogotovo u prestonici, vođen tražnjom često i stranih kupaca, pre svega Rusa i Ukrajinaca koji su u tom periodu u većem broju tražili stanove za kupovinu ili iznajmljivanje. Treba reći i da je kvalitet novogradnje postao na mnogim mestima upitan, baš zbog angažovanja nekvalifikovane i neiskusne radne snage iz zemlje ili inostranstva.

U ukupno 22 poslovne delatnosti iz građevinskog sektora prošle godine je u Srbiji bilo registrovano čak 50.757 pravnih lica, što je nešto više od desetine ukupnog broja privrednih društava i preduzetnika u zemlji. Od toga, čak 7.040 novih pravnih lica otvoreno je u tom periodu, prema podacima koje nam je dostavio analitički partner CompanyWall.

Ukupni prihodi svih registrovanih pravnih lica iznosili su 1.710.743.962.000 dinara (14,58 milijardi evra), dok je celokupna industrija u 2022. godini zbirno poslovala u plusu, sa dobiti od 88.367.803.000 dinara (753,35 miliona evra po srednjem kursu na dan 31.12.2022).

Gornja lista prikazuje deset kompanija sa najvećom neto dobiti u domaćoj građevinskoj industriji na kraju 2022. godine, prema podacima iz godišnjih finansijskih izveštaja.

JP Putevi Srbije je kompanija sa najvećim prihodima u celokupnoj domaćoj građevinskoj industriji u prošloj godini, ali ona je ujedno i najveći neto gubitaš u tom periodu. Sa 57.152.982.000 dinara ukupnih prihoda (487,2 miliona evra) Putevi Srbije ostvarili su neto gubitak od 5.121.833.000 dinara (oko 43,6 miliona evra).

Na listi deset preduzeća sa najvećim prihodima nalaze se još i Bechtel Enka UK, China Railway International, Beograd na vodi, Jinshan Construction, China Communications Construction Company, Azvirt Ogranak, Strabag, Millenium Team i Karin Komerc MD. Od deset prvoplasiranih, čak sedam su u stranom vlasništvu.

S druge strane, listu gubitaša, iza Puteva Srbije, popunjavaju još i Pizzaroti Millenium, SPV Avala, Roberts Millenium, Shandong Luqiao Group, SPV Tisa, SPV Ibar, SPV Lepenica, SPV Dunav i Eurasia Trade Center.