Studenti će ove školske godine morati da izdvoje znatno više novca za kiriju

Ni garsonjere više ne mogu da se nađu ispod 300 evra mesečno

NekretnineNovacSrbijaU fokusu

26.9.2022 14:58 Autor: Marija Jovanović 21

Ni garsonjere više ne mogu da se nađu ispod 300 evra mesečno Ni garsonjere više ne mogu da se nađu ispod 300 evra mesečno
Studenti će ove godine morati da izdvoje znatno više novca za iznajmljivanje stanova u univerzitetskim gradovima jer cene zakupa na tržištu nekretnina kao da... Ni garsonjere više ne mogu da se nađu ispod 300 evra mesečno

Studenti će ove godine morati da izdvoje znatno više novca za iznajmljivanje stanova u univerzitetskim gradovima jer cene zakupa na tržištu nekretnina kao da u stopu prate cene kvadrata u prometu. I dok Rusi podižu cene rentiranja u Beogradu, situacija je nešto drugačija u Novom Sadu i Nišu.

Tri najtraženije lokacije u Nišu su centar grada, deo oko tržnog centra Delta Planet i oko Čaira, gde se cene kreću od 300 do 400 evra, kaže za Biznis.rs Andrea Simonović, agent za izdavanje nekretnina agencije “Kuća Petrović” iz Niša.

“Ima dosta studenata koji dolaze sa strane, ali su to i dalje skromne porodice koje traže neke pristupačnije stanove. Najviše se izdaju jednoiposobni stanovi, a tri najtraženije lokacije su u centru, oko Delta Planeta, koji je sada postao širi centar grada, i Čair. Što se tiče cena za izdavanje, jednoiposoban lepo sređen stan kreće se od 300 do 350 evra, a nekretnine sa garažnim i obezbeđenim parking mestom idu i do 400 evra mesečno”, ističe Simonović.

Kako kaže naša sagovornica, ove stanove danas uglavnom iznajmljuju mladi parovi koji se izdvajaju iz zajednice i odlučuju da započnu zajednički život. Ipak, ona podvlači da je Niš studentski grad oduvek bio i da će to i ostati.

“Roditelji su primorani i pristaju na ove cene kirija, koje su evidentno skočile. Prodaja nekretnina podigla je cenu iznajmljivanja. Kvadrat u Nišu ide od 1.500 evra pa naviše. Ljudi kada kupe stan jednostavno ne mogu da ga izdaju po manjoj ceni, pa su kirije od 300 do 400 evra sada postale uobičajene i normalne, a ako se nađe neki jeftiniji stan od 200 evra to je premija”, dodaje Simonović.

Stan
Foto: Pexels.com

Na pitanje na kojim lokacijama i da li se uopšte u Nišu mogu naći jeftiniji stanovi, ona kaže da je to vrlo teško i da je eventualno moguće naći stan u kući za oko 200 evra u naseljima kao što su Durlan, Donja Vrežina i Ledena stena.

Dragan Rabatić, izvršni direktor agencije “Solis nekretnine” iz Novog Sada kaže da su celokupna dešavanja na tržištu nekretnina dovela do blagog skoka cena za iznajmljivanje.

“To se, recimo, najtipičnije vidi kroz rentiranje neke garsonjere ili malih stanova, koji su u nekom proteklom periodu koštali od 200 do 250 evra, a sada već idu do 300 evra. Na tržištu, naravno, ima i luksuznih stanova koji su uvek imali više cene kirija, ali ono što je bilo negde i najtraženije skočilo je procentualno za nekih 25 odsto”, ističe naš sagovornik.

Rabatić kaže da ono što je važno za tržište nekretnina u Novom Sadu jeste da nema “najezde” Rusa, o čemu svi svi pričaju, tako da to ne remeti drastično situaciju.

“U poslednjih godinu-dve, tokom pandemije korona virusa, bila je manja potražnja od strane studenata, sada je to vraćeno na neki normalan nivo”, podvlači on.

Rabatić ističe da je tržište nekretnina u Novom Sadu specifično i da u ovom gradu ne važi priča o tome da je lokacija određujući parametar za cenu.

“Novi Sad je sigurno tržište na kom to više ne važi, ni kada je u pitanju zakup, ni kada je u pitanju prodaja. Novi Sad je promenio fizionomiju i sve je blizu, nadohvat ruke, pa lokacija više nije presudna da bi nešto bilo skupo, manje ili više traženo. I sami studenti idu ka tome da dobiju adekvatan prostor koji im odgovara, a da li je to blizu fakulteta ili malo dalje nije odlučujuće, jer je Novi Sad tako pozicioniran da po lokacijama jako teško možete da napravite zone i kategorizaciju”, zaključuje Rabatić.

Na najtraženijim lokacijama u Beogradu nemoguće naći stan ispod 500 evra

Kada je reč o Beogradu, trenutno su najtraženije lokacije centar, Stari grad, Dorćol i ceo Novi Beograd. Potražnja je veća od uobičajene zbog velikog priliva Rusa u glavni grad, kaže za Biznis.rs Branka Todorović, vlasnica agencije Beostan, koja se već 21 godinu bavi isključivo rentiranjem stanova.

“Rusi podižu cene nekretnina za izdavanje, a najviše se traže jednoiposobni i dvosobni stanovi na ovim lokacijama. Cene se kreću od 500 do 1.000 evra. Naši traže garsonjere od oko 200 evra, što je gotovo nemoguće naći. Mi trenutno u ponudi nemamo ništa ispod 400-500 evra”, ističe Todorović.

Na pitanje šta je rešenje za studente koji su u potrazi za smeštajem po nekoj jeftinijoj, pristojnoj ceni, ona kaže da se nekretnine ispod 400 evra eventualno mogu naći na Mirijevu, Zvezdari, Miljakovcu, Kanarevom brdu, Čukarici…

“Kada pričamo o najtraženijim lokacijama, poput centra, Dorćola i Novog Beograda, cene su u odnosu na prošlu godinu skočile skoro duplo. Studentima uglavnom preostaje da budu uporni u tražnji i da gledaju druge lokacije”, zaključuje naša sagovornica.

  • Mike

    26.9.2022 #1 Author

    Pa dobro, prosečna plata je „650 evra“, ne moraju da jedu…roditelji mislim… 😐

    Odgovori

  • MIŠKOVIĆ

    26.9.2022 #2 Author

    Zašto kupuju da bi izdavali? Kada kupe za 1599 eu ne mogu da izdaju za manje od 300 – 400 eu.
    Zašto?!

    Odgovori

  • Tina

    26.9.2022 #3 Author

    Stanovi su preskupi

    Odgovori

  • Anna

    26.9.2022 #4 Author

    Uz sve što je poskupelo za očekivati je da će i cene stanarina skočiti. Uskoro će na fakultet ići samo deca imućnih. Jer ostali neće moći da podnesu teret finansiranja studija.

    Odgovori

  • kaćica

    26.9.2022 #5 Author

    Pitanje je sta se nudi,nece niko da placa lose uslove.

    Odgovori

  • VOJKAN

    26.9.2022 #6 Author

    Rusi nam nameću cenu izdavanja stanova

    Odgovori

  • TATJANA

    26.9.2022 #7 Author

    Ovo je previse

    Odgovori

  • GOCA BG

    26.9.2022 #8 Author

    Vestacki podignute cene zbog Rusa i Ukrajinaca..

    Odgovori

  • BRANA19

    27.9.2022 #9 Author

    To i nije nista cudno…

    Odgovori

  • SUNCOKRET

    27.9.2022 #10 Author

    Neznam samo dokle će više sve da skače inače je bilo preskupo i iznajmljivanje i kupovina.

    Odgovori

  • Daca

    27.9.2022 #11 Author

    Naši , obični ljudi, ovo više ne mogu da izdrže, jedva se preživljava. Što se tiče stanova, ne shvatam kako čovek koji npr. radi u prosveti da plati kiriju ili podigne kredit….

    Odgovori

  • MARIJA

    27.9.2022 #13 Author

    Tesko podstanarima

    Odgovori

  • Agencije dizu cene

    28.9.2022 #14 Author

    Agencije forsiraju te price, u Nisu nema nikakvih rusa, niti je cena 1500 pa na visre, a morace da padne cena debelo sada sa rastom kamatnih stopa staje traznja i prodaja, cene moraju ici debelo dole.. A agencije radi vece provizije, npr kod izdavanja uzmu 50%od prve rate, maksimalno se bore da dizu cenu stana da bi uzeli sto vecu proviziju, i odatle ovakvi tekstovi.. Stanodavac kad ovo procita on kaze pa i ja cu podici kiriju, i onda svi podignu i eto to postaje stvarnost, bezite od agencija i nadjite preko poznanika stan jeftinije ima!!!! Zbog povecanja cena hrane i ostalog jednostavno nece moci ljudi vise da placaju te preskupe kirije JER PLATA NIJE PORASLA ili je porasla nekima do 10% a troskovi zivota 30-50%, a kad se nema nema se, i stanovi ce pohlepnim stanodavcila zvrjati prazni a troskovi stizu

    Odgovori

  • GAGA

    29.9.2022 #15 Author

    Na zalost, mnogi mladi ljudi ce biti uskraceni za nastavak obrazovanja iskljucivo zbog materijalnih razloga

    Odgovori

  • Jovana24

    29.9.2022 #18 Author

    Moze stan pristojan da se nadje i za 250 e i manje ukoliko se angazuje. Stvarno lupaju, kao i za nase prosecne plate ocito…

    Odgovori

    • Lolek

      4.10.2022 #19 Author

      ako se angazuju strine tetka baba deda pa ti nadju kod rodjaka mozdaa mozee

      Odgovori

  • VERA

    30.10.2022 #20 Author

    Preskupe su nekretnine.

    Odgovori

  • Lila

    27.11.2022 #21 Author

    Ovo je postalo neizdrivo za studente, (odnosno roditelje koji mahom placaju sve to)..nemam komentara, toliko sam se razocarala i zaista iz iskustva vidim ljude koji svaki dan kukaju da je nemoguce naci pristojan stan ispod 400€ bez troskova, i vec su poceli da odustaju od trazenja stanova..drugarica koja je dosla u Bg sa razlogom da zavrsi studijd i da zivi sa bratom bila je primorana da se vrati u rodni grad iz razloga sto njihovi roditelji nisu mogli da podnesu tolike troskove..jako mi je zao zbog toga..

    Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

Biznis.rs newsletter

Prijavite se na biznis.rs newsletter i budite uvek u toku sa najnovijim finansijskim i ekonomskim temama značajnim za društveni razvoj.

Loading...