Potražnja za kućama u SAD opada

Broj zahteva za stavljanje kuća pod hipoteku u Sjedinjenim Američkim Državama trenutno je na najnižem nivou u poslednjih 28 godina, a razlog bi mogao da bude zagušujući efekat visokih hipotekarnih stopa na potražnju kupaca.

Prema objavljenim podacima, indeks hipotekarnih zahteva za kupovinu kuća smanjio se za 2,1 odsto na 141,9, što je najniži nivo od aprila 1995. godine. Ugovorena stopa na 30-godišnju fiksnu hipoteku pala je za 10 baznih poena na 7,21 odsto u nedelji završenoj 1. septembra.

Uključujući pad aktivnosti refinansiranja, ukupna mera potražnje za hipotekama pala je za 2,9 procenata na skoro 27-godišnji minimum, piše Bloomberg.

Visoke hipotekarne stope su mnoge Amerikance lišile vlasništva i dovele su dostupnost stambenog prostora do najgore tačke. U međuvremenu, zajmoprimci sa niskim hipotekarnim stopama iz ere pandemije ne žele da ih se odreknu, krijumčare zalihe i drže pritisak na povećanje cena nekretnina, što pogoršava problem.

Novoizgrađene kuće su popunile deo jaza u snabdevanju, ali je teško videti bilo kakvo trajno odlaganje za potencijalne kućevlasnike, dok se troškovi zaduživanja ne smanje. Međutim, čak i tada, porast potražnje koji je usledio preti da poveća cene još više.

Međutim, čini se da Federalne rezerve neće snižavati kamatne stope u skorije vreme. Kreatori politike ne samo da su nagovestili da će troškovi zaduživanja, možda, morati da budu veći, već i da će stope morati da ostanu visoke da bi se ukrotila inflacija.