Koliko treba vremena da se otplati stan u Beogradu?
14.10.2022 08:36 Autor: Redakcija Biznis.rs 14
![Koliko treba vremena da se otplati stan u Beogradu?](https://biznis.rs/wp-content/uploads/2022/04/stan-e1665727857589-640x363.jpg)
![Koliko treba vremena da se otplati stan u Beogradu?](https://biznis.rs/wp-content/uploads/2022/04/stan-e1665727857589-750x425.jpg)
![Koliko treba vremena da se otplati stan u Beogradu?](https://biznis.rs/wp-content/uploads/2022/04/stan-e1665727857589-640x363.jpg)
Kupovina stana od 60 kvadratnih metara sada premašuje budžete onih koji zarađuju prosečan godišnji prihod u većini svetskih metropola. Slična situacija je i na tržištu nekretnina u Srbiji, gde onima koji primaju prosečnu platu i koji žele da kupe stan u Beogradu, sada treba nešto manje od 18 godina da ga otplate, i to ako za to odvoje celu mesečnu zaradu.
Što se tiče svetskih metropola, slika nije ni malo bolja. Kako pokazuje najnoviji izveštaj švajcarske investicione banke UBS „UBS Global Real Estate Bubble Index“ u Hong Kongu, oni koji zarađuju i dvostruko veću mesečnu platu, imaju velike muke da sebi priušte stan te veličine, a odnos cena kvadrata i primanja je 10:1, prenosi Blic Biznis.
Tako u Hong Kongu za otplatu stana, onima koji primaju prosečnu platu, treba oko 24 godine, u Parizu 15, u Tokiju 14 godina, Londonu 13, Tel Avivu 12… Sa druge strane, ako pogledamo dno liste UBS, kupovina stana je relativno izvodljiva u Los Anđelesu (gde treba devet godina da se on otplati), Dubaiju (u kom treba oko šest godina), Madridu i Majamiju u kojima prosečnim građanima samo pet godina da otplate nekretninu.
Za kupce kuća u ovim gradovima pristupačnost takođe zavisi od hipotekarne stope i obaveze amortizacije. Ako su kamatne stope i stope amortizacije relativno visoke, opterećenje mesečnih primanja može biti čak i teško u gradovima sa niskim višestrukim odnosom cene i prihoda kao u npr. Sjedinjenim Američkikm Državama, navodi se u izveštaju UBS.
Prosečna cena novog stana u Beogradu 134.220 evra
Prema poslednjem izveštaju Republičkog zavoda za statistiku (RZS) u Srbiji su u julu prosečna mesečna primanja iznosila 73.114 dinara. Podaci o prosečnim cenama stanova u Beogradu iz poslednjeg polugodišnjeg izveštaja Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je prosečna cena kvadratnog metra u novogradnji u Beogradu iznosila 2.237 evra, a u starogradnji 1.732 evra.
Za godinu dana prosečan građanin Srbije, koji prima tu prosečnu platu zaradi 7.479,5 evra. Prosečna cena stana od 60 m2 u novogradnji iznosi 134.220 evra, a u starogradnji 103.920 evra.
Pročitajte još:
To znači da onima koji primaju prosečnu platu, ako je celu odvajaju kako bi platili ovaj stan, treba nešto manje od 14 godina (prema računici Blica 13,89 godina) za stan u starogradnji, a za stan u novogradnji skoro 18 godina (tj. prema računici Blica 17,9 godina).
Anna
14.10.2022 #1 AuthorTeško je kupiti stan u ovom trenutku
GOCA BG
14.10.2022 #2 AuthorLjudi sa prosecnim platama ne mogu kod nas da odvoje jednu platu za kredit jer sa drugom ne mogu racune da plate a gde je sve ostalo…
Maša
16.10.2022 #3 AuthorCeo zivot…
IVAN
14.11.2022 #4 AuthorGore -dole -gore- dole i sve tako u krug
Lelica
16.10.2022 #5 AuthorOtprilike do kraja zivota se otplacuje kredit.
Mila
16.10.2022 #6 AuthorKupovina stana, nemoguća misija, iznajmljivanje isto teško, kako i dokle ovako izdrzati, pitanje je …
LEKI
16.10.2022 #7 AuthorPreskupo za prosečnog građanina
TATJANA
16.10.2022 #8 AuthorStrasno tesko
ZVEZDICA01
16.10.2022 #9 AuthorViše od pola života!
MARE
30.10.2022 #10 AuthorTridesetak godina , jasno
VERA
30.10.2022 #11 AuthorSigurno treba 30 ili 40 godinasa ovolikom platom.
LEKI
5.11.2022 #12 AuthorDozivotno ocigledno,zaista su preskupi stanovi za nase prilike
IVAN
14.11.2022 #13 AuthorZavisi od plate
MAŠA
29.1.2023 #14 AuthorPlacas dok si ziv i plus ostavis deci jos koju ratu