Novi poslovno-stambeni kompleks u Venizelosovoj ulici

U Venizelosovoj ulici, u centralnoj gradskoj zoni koja pripada beogradskoj opštini Stari grad, planirana je značajna urbanistička transformacija kroz izgradnju novog poslovno-stambenog kompleksa i rekonstrukciju istorijski vrednog objekta – nekadašnje vile gradonačelnika Beograda Vlade Ilića.

Urbanističkim projektom, čija javna prezentacija traje do 8. maja, na ovoj lokaciji predviđeno je formiranje jedinstvenog građevinskog kompleksa koji obuhvata parcele GP7 i GP8.

Na predmetnoj lokaciji biće sačuvan jedino objekat nekadašnje vile gradonačelnika Vlade Ilića, koji je deo istorijske celine Prve industrijske zone Beograda i ima status kulturnog dobra u postupku proglašenja. Ovaj objekat biće rekonstruisan i adaptiran u skladu sa planiranom namenom, dok će preostalih osam objekata na lokaciji, koji nemaju kulturno-istorijsku vrednost, biti uklonjeni.

Kako se navodi u urbanističkom projektu, u okviru građevinske parcele GP7 planirana je izgradnja novog poslovno-stambenog objekta spratnosti 3Po+Pr+7+Ps. Poslovna namena biće zastupljena u prizemlju, na prvoj, drugoj i trećoj etaži sa ukupno 13 poslovnih prostora i 14 poslovnih apartmana, dok je stambena namena planirana od četvrtog do povučenog sprata kroz 60 stambenih jedinica.

Na građevinskoj parceli GP8 u planu je rekonstrukcija postojećeg poslovnog objekta – nekadašnje vile gradonačelnika, spratnosti Su+Pr+2. Objekat u celosti zadržava poslovnu namenu, koja se realizuje kroz jedan jedinstveni poslovni prostor organizovan od prizemlja do druge etaže.

Takođe, u delu koji obuhvata istu građevinsku parcelu planirana je izgradnja novog poslovnog objekta spratnosti 3Po+Pr+3+Ps. Poslovna namena planirana je u prizemlju kroz dva poslovna prostora i od prvog do povučenog sprata kroz 14 poslovnih apartmana.

Parkiranje za potrebe celog kompleksa predviđeno je kroz zajedničku podzemnu garažu na tri etaže ispod građevinskih parcela.

Površina urbanističkog projekta iznosi 6.473 kvadratnih metara. Investitor je Marnex d.o.o, a nosilac izrade Bureau Cube partners d.o.o.

Stara vila jedan od najistaknutijih primera beogradskog akademizma

Objekat na adresi Venizelosova broj 31 u Beogradu podignut je u periodu od 30. maja do 30. novembra 1935. godine za Vladu Ilića, velikog srpskog industrijalca i gradonačelnika Beograda, prema projektu arhitekte Aleksandra Đorđevića.

Reprezentativna gradska vila okružena parkom predstavlja jedan od najistaknutijih primera beogradskog akademizma. Kako se navodi u urbanističkom projektu, vila je oblikovana po tipu renesansnih palata, sa dekorativnim i zanatski dobro izvedenim fasadama, a monumentalnom izgledu i reprezentativnosti pored spoljašnjeg izgleda doprinosi i unutrašnja prostorna organizacija sa centralno pozicioniranim holom, reprezentativno izvedenim stepeništem i krovnim osvetljenjem.

Izvorni deo objekta zadržava se u postojećem gabaritu i volumenu. Dozvoljeni su radovi na revitalizaciji, adaptaciji i rekonstrukciji objekta, primenom konzervatorskih metoda sa ciljem saniranja svih oštećenja na objektu, očuvanja i prezentovanja njegovih vrednosti.

Objekat je upisan u Evidenciju dobara pod prethodnom zaštitom do okončanja postupka utvrđivanja za kulturno dobro – spomenik kulture.

Ograda oko fabričkog imanja podignuta je 1927-1928. godine prema projektu istog autora, arhitekte Aleksandra Đorđevića, i predstavlja sastavni deo ukupne estetike vile.