Najskuplje garažno mesto u prestonici plaćeno 40.000 evra, cene skočile i u Nišu

Paprene cene garaža i parking mesta nastavljaju da rastu

AnalizaNekretnineSrbijaU fokusu

18.3.2022 08:01 Autor: Marija Jovanović 20

Paprene cene garaža i parking mesta nastavljaju da rastu Paprene cene garaža i parking mesta nastavljaju da rastu
Potražnja za parking mestom postala je deo svakodnevice većine onih koji žive u većim gradovima u Srbiji. Takođe, sve je više građana koji garaže... Paprene cene garaža i parking mesta nastavljaju da rastu

Potražnja za parking mestom postala je deo svakodnevice većine onih koji žive u većim gradovima u Srbiji. Takođe, sve je više građana koji garaže iznajmljuju i plaćaju na mesečnom nivou, a ima i onih koji podižu kredite kako bi rešili ovo pitanje i sebi obezbedili dobro parking ili garažno mesto.  

Cene garažnih mesta na teritoriji Republike Srbije tokom 2021. godine kretale su se od minimalnih 200 evra u Smederevu, pa do 40.000 evra, koliko je plaćeno najskuplje garažno mesto prometovano na lokaciji Beograd na vodi, pokazuje poslednji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Garažni prostori u Srbiji prometuju se kao garažno mesto u zgradi, garažna prostorija u zgradi ili kao posebna garaža i parking mesto van objekta.

“U 2021. godini ukupno je na teritoriji Republike Srbije prometovano 14.567 garažnih prostora, od čega je 10.217 garažnih mesta, 1.650 garažnih prostorija i 2.700 parking mesta van objekta. Kada je reč o udelu u ukupnom broju kupoprodaja garažnih prostora, najveći udeo od 53 odsto je na teritoriji grada Beograda”, navodi se u izveštaju RGZ-a.

Gledano na nivou opština, najveći broj kupoprodaja je na području Novog Sada – 1.925. Slede Savski venac – 1.433, Novi Beograd – 1.140, Zvezdara – 975, Voždovac – 925, Zemun – 902, Vračar –718, Palilula (Beograd) – 531.

Zakup garaže košta kao iznajmljivanje stana

Da je u Beogradu sve veća potražnja i da se traži parking mesto više, za Biznis.rs potvrđuje agent i suvlasnik agencije za nekretnine Kaća Lazarević.

“Cene u novogradnji su oko 30.000 evra, a u luksuznim objektima i više. Ljudi masovno kupuju, i to ne jedno već najmanje po dva garažna mesta. Kada je reč o parking mestima na otvorenom, ona se kreću oko 9.000-10.000 evra”, navodi naša sagovornica.

Izvor: RGZ

Što se tiče posebnih garaža, odnosno starih objekata koji se prodaju ili iznajmljuju uglavnom u centru prestonice, njihova cena slična je cenama u luksuznim objektima i ide od 30.000 do 40.000 evra.

“Iznajmljivanje garaže na mesečnom nivou kreće se od 100, pa do 300 evra, u zavisnosti od lokacije”, dodaje Lazarević.    

I u Nišu skočile cene

Suštinski problem nedostatka parking mesta i ogromne potražnje za garažama u svim većim gradovima je veliki broj automobila i infrastruktura koja nije sistemski rešena.

Saša Milovanović, menadžer poslovnice agencije sa nekretnine “Kuća Petrović” iz Niša, kaže da je i u ovom gradu glavni problem parkiranje, ali ne u toj meri kao što je slučaj u Beogradu.

Kako objašnjava u razgovoru za naš portal, ranije su parking mesta išla uz stan, ali su zbog povećanog broja vozila po domaćinstvima investitori počeli da ih prodaju i posebno, i obično ih ima manje nego stanova, a samim tim su i cene malo veće.

“U Nišu su cene šarenolike. U samom centru su najskuplje i u dvorištima (na otvorenom) idu čak do 6.000 evra, dok su u podzemnim garažama i do 8.000. Ranije su parking mesta dvorišnog tipa bila oko 2.500 evra, a u podzemnim garažama oko 4.000. Sada su cene skočile jer je velika potražnja sa strane, odnosno onih koji već imaju stanove, ali zbog povećanog obima saobraćaja i problema parkiranja moraju da kupuju parking mesta ili garaže”, navodi Milovanović.

Naš sagovornik napominje da investitori u Nišu strogo vode računa da obezbede parking mesta prvo za kupce stanova, pa tek ako ostane višak ponude najpre vlasnicima koji žele još jedno mesto, pa tek onda ljudima koji nisu stanari, već žive u okolini.

“To je kod nas striktno uređeno. Prvenstvo imaju vlasnici stanova, s tim što dosta investitora ne prodaje odmah garažno ili parking mesto uz stan, dok sve kompletno ne završe i ne definiše precizno koliko ima parking mesta. Tako kupci kupuju stan, pa čekaju završetak zgrade kako bi kupili parking mesto”, zaključuje naš sagovornik.

  • IVAN

    18.3.2022 #1 Author

    Problem za vozace.

    Odgovori

  • MIŠKOVIĆ

    18.3.2022 #2 Author

    dok god se neplanski grade stambeni i poslovni objekti cene će rasti, nema prostora za parkiranje takodje cene uvek rastu kad je ponuda manja od potražnje

    Odgovori

  • Lelica

    18.3.2022 #3 Author

    Problem nastaje kada ljudi grade zgrade bez parkinga i garaza,i ljudi su u problemu.

    Odgovori

    • zmau

      18.3.2022 #4 Author

      Ne. Problem nastaje kada čovek kupi stan bez parkinga iako ima automobil, pa se svakodnevno grebe za javni prostor i parkira gde stigne, a policija se pravi mrtva.
      Nema nikakvog razloga da bilo ko tera kupca da uz stan kupi i parking, ako on taj parking ne koristi.

      Odgovori

  • ZVEZDICA01

    18.3.2022 #5 Author

    Još malo i koštaće kao i stan.

    Odgovori

  • MADMAX

    18.3.2022 #6 Author

    Bg postaje Hong Kong

    Odgovori

  • TATJANA

    18.3.2022 #7 Author

    Iznosi su stvarno nerealni

    Odgovori

  • DANIJELA

    18.3.2022 #8 Author

    Parking je problem generalno a cene nisu realne stvarno.

    Odgovori

    • IVAN

      18.3.2022 #9 Author

      Nema dovoljno parking mesta

      Odgovori

  • Emilija

    18.3.2022 #10 Author

    Preterano

    Odgovori

  • MAJALG

    18.3.2022 #11 Author

    Ovo je vec problem koji je tesko resiti mnogo ljudi koji kupe stan uzmu jedno ili nijedno parking mesto, a porodice imaju i po dva automobila, plus sto od ranije plan za urbanizam nije dobro napravljen.

    Odgovori

  • Vockica

    18.3.2022 #12 Author

    Treba ograničiti cenu parkinga, pa nema smisla.

    Odgovori

  • GAGA

    18.3.2022 #13 Author

    Ovde se sve radi stihijski, pa tako i gradnja. Urbanisticki planovi ne postoje ili se u hodu menjaju, dozvole za gradnju se dobijaju po burazerskoj osnovi, Zakon oi izgradnji niko ne postuje i onda je ovo rezultat

    Odgovori

  • BIJUTI27

    18.3.2022 #14 Author

    Nečija garaža košta ko moj stan🧐🙃

    Odgovori

  • GOCA BG

    18.3.2022 #15 Author

    Ovo ce biti sve veci problem,dosta ljudi nema para kad kupi stan da priuste i parking mesto ili garazno,cene su nenormalno visoke…

    Odgovori

  • LEPOSAVA

    19.3.2022 #16 Author

    Ljudi jedva odvoje novac da kupe sebi stan…a garaza kosta kao garsonjera..U Z A S

    Odgovori

  • STRAHINJA

    19.3.2022 #17 Author

    Parking mesto i garaza je u vecim grafovina, posebno u BGu, oduvek dobra investicija

    Odgovori

  • LIMUN ŽUT

    19.3.2022 #18 Author

    Taksi prevoz će osetiti onda boljitak.

    Odgovori

  • Maša

    19.3.2022 #19 Author

    Uzas, jos malo pa kao garsonjera

    Odgovori

  • ZVE84

    20.3.2022 #20 Author

    Skaču cene nekretnina pa tako i parkinga i garaža

    Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena. Neophodna polja su označena *

    Biznis.rs newsletter

    Prijavite se na biznis.rs newsletter i budite uvek u toku sa najnovijim finansijskim i ekonomskim temama značajnim za društveni razvoj.

    Vaša e-mail adresa će biti korišćena isključivo za potrebe slanja newslettera, a u skladu sa Politikom privatnosti.