Raste udeo stambenih kredita sa varijabilnom kamatom i NBS nije srećna zbog toga

Guverner Narodne banke Srbije (NBS) Jorgovanka Tabaković pozvala je poslovne banke u Srbiji da omoguće finansiranje kupovine nepokretnosti upisanih u okviru programa „Svoj na svome“.

„U ime Narodne banke Srbije mogu da kažem da sa aspekta regulative i nadzorne funkcije ne prepoznajemo formalno-pravne prepreke za stambeno kreditiranje i kupovinu tih nepokretnosti“, poručila je Tabaković na godišnjoj skupštini Udruženja banaka Srbije.

Kako je navela, NBS je obezbedila i regulatorne preduslove da se državni program povoljnijih stambenih kredita za mlade sprovodi bez teškoća.

„Podatak da je od početka njegove primene do kraja aprila odobreno skoro 6.700 stambenih kredita u ukupnom iznosu od preko 500 miliona evra potvrđuje da je država ponudila odličan program, koji ste vi podržali“, kazala je guverner.

Tabaković je kazala i da je u skladu sa supervizorskim očekivanjima u pogledu povoljnijih uslova finansiranja za građane s nižim primanjima do kraja maja 2026. godine odobreno skoro 400.000 kredita u ukupnom iznosu većem od 320 milijardi dinara.

Najveći deo tog iznosa, oko tri četvrtine, odnosi se na dinarske kredite za refinansiranje, koji ne povećavaju nivo kreditne zaduženosti stanovništva.

Tabaković je, navodeći da je Evropska centralna banka pre sedam dana podigla svoje kamatne stope za 25 baznih poena, kazala da iako se u narednom periodu ne očekuju korekcije kamatnih stopa kakve su bile 2022. i 2023. godine, upravo u ovakvom okruženju pokazuju pravi efekti ograničenja kamatnih stopa, pre svega kroz usporavanje prelivanja tog rasta na stambene kredite s promenljivom kamatnom stopom.

„Nas ne raduje podatak da je u aprilu povećano učešće novoodobrenih stambenih kredita sa promenljivom i kombinovanom stopom sa 66 na 69 procenata. Ipak, to je i dalje znatno bolje stanje u odnosu na period pre naših prvih mera iz 2023. godine, kada je taj udeo u korist varijabilne stope bio čak 80 odsto“, kazala je ona.

SEPA: 350.000 transakcija za mesec dana

Guverner je kazala da je u maju, prvom mesecu sprovođenja transakcija putem SEPA platne šeme, približno 40 odsto svih relevantnih prekograničnih transakcija u evrima realizovano putem SEPA kanala. Reč je o više od 350.000 prekograničnih transakcija u evrima.

Pokazatelj adekvatnosti kapitala na nivou sistema blizu je 20 odsto, što obezbeđuje pokriće svih materijalno značajnih rizika, pokazatelj pokrića likvidnom aktivom, takozvani LCR, od blizu 160 odsto znatno je iznad propisanog minimuma od 100 procenata, kazala je Tabaković govoreći o sigurnosti bankarskog sistema.

„U poređenju sa prosekom na nivou Evropske unije bankarski sektor Srbije ima i znatno više nivoe pokazatelja pokrića neto stabilnim izvorima finansiranja: 164 odsto naspram 127 procenata. Ta pokrivenost je obezbeđena kako na ukupnom nivou, tako i po valutama“, navela je ona.

Potvrda poverenja u sistem, prema njenim rečima, je i štednja. Dinarska štednja, koja je na nivou od 225 milijardi dinara, povećana je za više od 10 odsto u dosadašnjem delu godine.

Devizna štednja, koja je na nivou od 16,9 milijardi evra, veća je za 4,5 procenata.

„U novinama koje se predviđaju u brzom pristupanju Evropskoj uniji mogu da nam obećaju šta god hoće, ja ću se truditi da svom snagom, pameću i iskustvom, makar jedina bila, sačuvam ovaj bankocentrični sistem Srbije koji je dokazao svoju vrednost“, navela je guverner NBS.