Cene nekretnina u Švedskoj beleže blagi rast peti mesec zaredom

Švedske cene nekretnina blago su porasle peti mesec zaredom, prema podacima posrednika u prometu nekretnina koji dokazuju stabilizaciju nakon oštrog pada koji je uzdrmao tržište i opteretio ekonomiju.

U junu je prosečna cena samostojećih kuća porasla za jedan odsto, dok su stanovi ostali nepromenjeni, pokazuju podaci agencije Svensk Maklarstatistik. Nedavni dobici prate dug put koji je nordijsku zemlju učinio simbolom globalnog trenda izazvanog visokom inflacijom i agresivnim povećanjem kamatnih stopa od strane centralnih banaka, prenosi Bloomberg.

Najnovija dešavanja na švedskom tržištu privatnih kuća iznenadila su stručnjake, jer se čini da cene opstaju bolje nego što se očekivalo, s obzirom na to da je inflacija povećana, a rastu i troškovi hipoteka.

Međutim, olakšanje može biti privremeno. Većina prognostičara očekuje da će cene pasti sve dok ne budu oko 20 odsto niže od vrhunca početkom 2022. godine, mada su neki, uključujući  Riksbank, Centralnu banku Švedske, nedavno postali malo optimističniji.

„Iako Riksbank verovatno nije završila sa podizanjem kamatnih stopa, većina naših članova očekuje da će se stabilizacija nastaviti u trećem kvartalu“, rekao je Joakim Lusenski (Joakim Lusensky), šef analize u organizaciji posrednika za nekretnine. „Istovremeno, drastično veći troškovi stanovanja otežali su kretanje ljudima, što se može videti iz malog obima trasankcija.“

Podaci kompanije Maklarstatistik, koji nisu prilagođeni sezonskim efektima, pokazuju da je prosečna cena kuće oko 12 odsto niža u poređenju sa prošlogodišnjim maksimumom. Stanovi su u tom periodu manji za devet odsto.

Fokus se nedavno okrenuo ka tržištu komercijalnih nekretnina u najvećoj nordijskoj zemlji, gde se veliki broj stanodavaca bori da refinansira dospeli dug nakon kontinuiranog povećanja troškova prethodnih godina.