Naglo raste cena zakupa prostora na Menhetnu

Iznajmljivanje stanova na Menhetnu dostiglo je rekordne nivoe drugi mesec zaredom dok se Njujork budi iz pandemijskih uslova.

Zakupci su platili u proseku 3.644 dolara na novim ugovorima o zakupu potpisanim u martu, što je najviše za tri decenije čuvanja podataka od strane procenitelja Miller Samuel Inc. i brokerske kuće Douglas Elliman Real Estate.

Zakupnine su skočile čak 23 odsto u odnosu na godinu ranije i porasle su za 14 dolara u odnosu na prethodni rekord, postavljen u februaru.

Odražavajući konkurentno tržište, skoro petina zakupa je potpisana po stopama iznad traženih cena – i to u proseku 9,7 odsto više.

Potražnja je intenzivna kako se ograničenja zbog pandemije virusa Covid-19 ukidaju, sve više poslodavaca vraća radnike u svoje kancelarije, a društveni život grada se vraća u normalu. Dok neki iznajmljivači tek stižu u Njujork, drugi koji su iskoristili povoljnosti u pandemiji sada se suočavaju sa dilemom da obnove zakupe po znatno višim cenama ili da se presele kako bi smanjili svoje troškove, piše Bloomberg.

„Lovci na stanove“ otkrivaju da su podsticaji, koji su bili veoma uobičajeni tokom najtežih meseci pandemije postali ređi i manji. Oko 18 odsto novih zakupa prošlog meseca imalo je koncesiju zakupodavca, kao što je besplatan mesec ili plaćanje brokerske naknade, ali to je ipak manje od 34 odsto godinu dana ranije.

Agencije za nekretnine smatraju da vrhunac još uvek nije dostignut. U martu je bilo 35 odsto više stanova dostupnih za iznajmljivanje nego u februaru, navodi grupacija Corcoran.