Cene kuća u EU porasle za više od 40 odsto, u Estoniji za skoro 160 odsto

U periodu od 2010. do četvrtog kvartala 2021. godine zakup kuća u Evropskoj uniji porastao je za 16 odsto, a cene kuća za 42 procenta, pokazuju podaci Zavoda za statistiku EU (Eurostat).

U izveštaju je istaknuto da su se od 2010. godine cene kuća više nego udvostručile u Estoniji, Mađarskoj, Luksemburgu, Letoniji, Češkoj, Austriji i Litvaniji.

Takođe, cene zakupa i cene kuća u EU nastavile su sa stalnim rastom u četvrtom kvartalu 2021. godine i porasle su za 1,3 procenta, odnosno 10 odsto, u poređenju sa četvrtim kvartalom 2020. godine.

Između 2010. godine i drugog tromesečja 2011. godine, cene kuća i zakupnine u EU imale su sličan trend rasta, ali od drugog kvartala 2011. godine dolazi do razilaženja. Naime, dok su cene zakupa stalno rasle do četvrtog kvartala 2021. godine, cene kuća su značajno oscilirale.

Nakon oštrog pada između drugog kvartala 2011. i prvog kvartala 2013. godine, cene kuća su ostale uglavnom stabilne između 2013. i 2014. godine. Zatim je došlo do naglog rasta početkom 2015. godine, od kada su cene kuća rasle mnogo brže u odnosu na rast cena zakupnina.

Kada se uporede četvrti kvartal 2021. i 2010. godine, cene kuća porasle su više od cena zakupa u 19 država članica EU. Cene kuća porasle su u 24 zemlje članice EU i pale u tri, a najveće uvećanje zabeležile su u Estoniji (+156 odsto), Mađarskoj (+128 procenata) i Luksemburgu (+124 odsto). Eurostat je smanjenje evidentirao u Grčkoj (-23 procenta), Italiji (-12 odsto) i Kipru (-9 procenata).

Kada se uporede četvrti kvartal 2021. sa 2010. godinom, cene zakupa kuća porasle su u 25 država članica EU, a smanjile su se u dve, sa najvećim porastom u Estoniji (+171 procenat), Litvaniji (+113 odsto) i Irskoj (+74 procenta). Pad je Eurostat registrovao u Grčkoj (-25 odsto) i na Kipru (-1 procenat).

Na tržištu kuća u Srbiji povećan promet novca

Ukupna količina novca na tržištu nepokretnosti u 2021. godini iznosila je 6,1 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 47 odsto u odnosu na 2020. godinu, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Naime, prošle godine je zaključeno 138.180 kupoprodajnih ugovora, što je za 28 odsto više nego godinu dana ranije. Udeo plaćanja stanova iz kredita iznosio je 34 procenta, odnosno jedan odsto više u odnosu na 2020. godinu, a ukupan udeo plaćanja iz kredita za sve nepokretnosti iznosio je 15 odsto, što predstavlja povećanje od jedan odsto u odnosu na prethodnu godinu.

U izveštaju stoji i da je količina novca na tržištu u 2021. godini porasla za 43 odsto, a promet kuća je porastao za 32 odsto, odnosno količina novca za 45 procenata u odnosu na 2020. godinu. Promet poslovnog prostora je porastao za 42 odsto u odnosu na 2020, a količina novca za 45 odsto.

Kada je u pitanju prodaja kuća u Beogradu, u 2021. godini došlo je do poskupljenja, te je cena po kvadratu u decembru iznosila 918,29 evra, dok je 2020. godine bila 848,23 evra, što predstavlja promenu od 8,26 procenata, pokazuju podaci sajta MojaNekretnina.rs.