Rizik za stambene kredite može da bude devizni kurs

Rast stambenih kredita evidentan je i u decembru. Od ukupnih zajmova stanovništvu, najveći rast zabeležili su potrošački krediti, koji su bili veći za 26,6 odsto, a zatim stambeni i krediti za adaptaciju, koji su u odnosu na isti period prošle godine uvećani za 16,8 odsto.

Rast stambenih kredita dobar je za tržište nekretnina, a podstaknut je merama Narodne banke Srbije. Mogući rizik za korisnike na duži rok je – devizni kurs, rekao je za Infobiz profesor Beogradske bankarske akademije Zoran Grubišić.

„Korisnike stambenih kredita potencijalno, na dugi rok od 20, 30 godina može da brine jedino devizni kurs. Ali, inflacija je i kod nas i u evrozoni i međusobno se prate. Tako da tu nema opasnosti za pomeranje deviznog kursa. Devizne rezerve su stabilne i ne vidim opasnost da devizni kurs izgubi stabilnost“, naveo je on.

Komentarišući podatke Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije, koji pokazuju da je tokom pandemijskih godina zabeležen rast svih vrsta bankarskih zajmova – među kojima su najbrže rasli stambeni, Grubišić je istakao da su krediti i dalje dosta povoljni i da ljudi koriste momenat da se zaduže.

„To je podstakla i regulativa Narodne banke Srbije, kroz smanjenje minimalnog učešća i olakšice za kupovinu prvog  stana“, naveo je on.

Prema izveštaju Kreditnog biroa Udruženja banaka Srbije, ukupni krediti privrede, građana i preduzetnika na kraju decembra prošle godine iznosili su oko 3.148 milijardi dinara, što je za 9,7 odsto više nego na kraju 2020. godine.

Kako je za naš portal nedavno rekao profesor Beogradske bankarske akademije, cela 2021. godina bila je značajno bolja nego 2020. godine, jer smo tokom prošle godine ostvarili privredni rast u odnosu na prethodnu od nekih šest-sedam odsto. Kada je to polazna osnovica za merenje dinamike svi podaci su logični, ocenio je Grubišić.

“Povećana je agregatna tražnja, a samim tim i sve komponente kao što su tekuća potrošnja, koja se vezuje za stanovništvo, i investiciona potrošnja, a tu je privreda. Tu su i nekretnine i namenski potrošački krediti. Znači, skočile su sve komponente i krediti prema privredi, logično jer smo imali više investicija i sama privreda je bila aktivnija. Ostvaren je rast i kod stanovništva jer je skočila tekuća potrošnja i imali smo veću tražnju u 2021. u odnosu na 2020. godinu, i to značajno“, rekao je Grubišić u razgovoru za Biznis.rs.