Državna revizija pročešljala NIP Borba pre privatizacije: Sporna vrednost nekretnina

Paket od 36,4 odsto „državnih“ akcija novinsko-izdavačkog preduzeća (NIP) Kompanija Borba prodat je početkom novembra preduzeću Media 026 iz Vučka kod Smedereva, čiji vlasnik Boban Rajić poseduje udele u još dve medijske kuće: 50 odsto kapitala u Politika novine i magazini (PNM) i stopostotno vlasništvo u Kompaniji Novosti.

Ispostavilo se, međutim, da je Državna revizorska institucija (DRI) kontrolisala poslovanje NIP Borba u 2023. godini i utvrdila niz nepravilnosti, među kojima je i ta da u svoje poslovne knjige čak 13 godina nije unosila nove procenu fer vrednosti nekretnina, među kojima su najpoznatiji objekti u centru Beograda, na Trgu Nikole Pašića i u Kosovskoj ulici.

Državna revizija utvrdila je u izveštaju objavljenom 6. decembra da je Kompanija Borba u poslovnim knjigama za 2023. godinu evidentirala fer vrednost nekretnina koje poseduje na osnovu procene iz 2010. godine, a koja je tada iznosila 1,66 milijardi dinara, odnosno nešto više od 14 miliona evra prema današnjem kursu.

Najvrednija imovina ovog privrednog društva su objekti u samom centru Beograda – zgrada na Trgu Nikole Pašića (takozvana zgrada Novosti) i objekat koji je na istoj parceli, ali mu je adresa u Kosovskoj ulici. Prema podacima na koje se poziva DRI, navedenim u Izveštaju o proceni vrednosti imovine, neto korisna površina ta dva objekta iznosi 23.812 kvadrata.

„Primenom komparativnog metoda procenjena je tržišna vrednost po kvadratu na lokaciji predmetnih nepokretnosti u iznosu od 1.713 evra po kvadratu kancelarijskog prostora, odnosno u ukupnom iznosu od 5,26 milijardi dinara, na dan 30. jun 2019. godine“, ukazali su iz DRI. Preračunato prema današnjem kursu, to je blizu 45 miliona evra.

Pri tome, Biznis.rs je pisao da je u javnom pozivu za privatizaciju paketa od 36,4 odsto akcija Kompanije Borba stajalo da je ukupna procenjena vrednost kapitala tog preduzeća, prema srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan 31. decembar 2023. godine, iznosila 15,2 miliona evra.

Sve ovo znači da postoje čak tri procene vrednosti nekretnina Borbe, na šta ukazuje i DRI.

„Postoje bitne razlike između vrednosti građevinskih objekata grafičke industrije na adresi Trg Nikole Pašića broj 7 i u Кosovskoj ulici broj 20 iskazane u poslovnim knjigama u vrednosti od 1,66 milijardi dinara, procenjene fer vrednosti ovih građevinskih objekata izvršene za potrebe plana reorganizacije u iznosu od 5,26 milijardi dinara iz 2019. godine, i izvršene za potrebe privatizacije Društva u iznosu od 1,88 milijardi dinara“, ukazali su iz DRI.

Napomenuli su i da je, prema Zakonu o računovodstvu, kompanija u obavezi da preispita fer vrednost stavki nekretnina, postrojenja i opreme najduže u roku od pet godina.

DRI je kontrolisala finansijske izveštaje Kompanije Borba za 2023. godinu, dok je u međuvremenu okončana privatizacija paketa od 36,4 odsto akcija koje su bile u vlasništvu Republike Srbije i PIO fonda.

To, međutim, ne znači da u Borbi danas ima samo privatnog kapitala. Najveći suvlasnik te kompanije, posle Media 026 iz Vučka je Grad Beograd sa nešto više od 21 odsto akcija, dok je na trećem mestu prema broju akcija Kompanija Novosti, u stopostotnom vlasništvu Media 026. Takođe, na četvrtom mestu sa 6,8 odsto kapitala je Republički zavod za zdravstvo.

DRI je, takođe, skrenula pažnju da objekte Kompanije Borba na Trgu Nikole Pašica i Kosovskoj 20 površine 17.546 kvadrata koriste Štamparija Borba i Kompanija Novosti.

„Po osnovu korišćenja objekata, Društvo (Borba) ne ostvaruje prihode. Sa navedenim akcionarskim društvima nisu zaključeni ugovori o zakupu, niti su na neki drugi način uređeni odnosi u vezi sa korišćenjem ovih objekata“, ukazala je DRI.

Podsećamo da je skupština akcionara Štamparije Borba većinski na vanrednoj sednici u četvrtak, 5. decembra, podržala Odluku da rukovodstvo te kompanije podnese predlog za pokretanje stečajnog postupka zbog postojanja stečajnog razloga – preteće nesposobnosti plaćanja.

Štamparija Borba bila je većinski vlasnik Kompanije Novosti, da bi krajem avgusta 2019. godine Udruženje novinara Srbije objavilo da je doneta odluka da svoj kapital u Novostima proda privrednom društvu Media 026 iz Vučka kod Smedereva za 300 miliona dinara.