Kopaonik dobija Luxury Ski Complex Omorika na području Nacionalnog parka

Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture izdalo je lokacijske uslove za faznu izgradnju hotelsko-apartmanskog kompleksa Luxury Ski Complex Omorika na Kopaoniku. Projekat predviđa izgradnju tri objekta sa ukupno 207 apartmanskih jedinica, hotelom sa bazenom, SPA centrom, restoranom i konferencijskom salom.

Investitor projekta je kompanija SPV Luxury Ski Complex Omorika Kopaonik doo Beograd, a kompleks je planiran na parceli površine 11.499 kvadratnih metara u KO Kriva Reka, na teritoriji opštine Brus i u okviru Nacionalnog parka Kopaonik. Idejno rešenje za izgradnju kompleksa izradila je kompanija Elkoms iz Beograda.

Prema lokacijskim uslovima izdatim 28. avgusta 2026. godine, kompleks će činiti tri zasebna objekta: hotel i dva apartmanska objekta, ukupne bruto razvijene građevinske površine 21.433 kvadratna metra.

Hotel sa bazenom, SPA centrom i 81 apartmanom

Glavni objekat kompleksa biće hotel, planiran sa 81 apartmanskom jedinicom.

U oviru hotela planirani su i zatvorena garaža, restoran sa kuhinjom, konferencijska sala, bazen i SPA centar, skijašnica sa prostorom za održavanje i izdavanje ski-opreme, prodajni prostor, recepcija i poslovne prostorije.

Ukupna bruto površina hotela iznosiće 10.424 kvadrata.

Drugi objekat, Apartmani 1, imaće 75 apartmanskih jedinica, podzemnu garažu, SPA centar i skijašnicu, dok je u objektu Apartmani 2 planirana 51 apartmanska jedinica, takođe sa podzemnom garažom, SPA sadržajima i prostorom za ski-opremu.

Sva tri objekta projektovana su sa podrumskim i suterenim etažama, prizemljem, dva sprata i tri potkrovne etaže.

Kompleks će ukupno raspolagati sa 207 apartmanskih jedinica i 159 parking mesta, od čega će najveći deo biti smešten u podzemnim garažama.

Projekat mora kroz procenu uticaja na životnu sredinu

Kako je kompleks planiran na području Nacionalnog parka Kopaonik, investitor je, prema pribavljenoj informaciji Ministarstva zaštite životne sredine, u obavezi da podnese zahtev za određivanje obima i sadržaja studije o proceni uticaja projekta na životnu sredinu.

Pre izdavanja građevinske dozvole potrebno je, između ostalog, obezbediti i ugovore o izgradnji nedostajuće infrastrukture sa nadležnim imaocima javnih ovlašćenja.

Za kompleks je predviđeno priključenje na vodovodnu i kanalizacionu mrežu, elektroenergetsku i telekomunikacionu infrastrukturu, kao i korišćenje prirodnog gasa za grejanje.