Cene stanova u Srbiji u drugom tromesečju porasle 5,25 odsto

Cene stanova u Srbiji u drugom tromesečju 2026. godine porasle su 5,25 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok su u odnosu na prvo tromesečje ove godine bile više za 1,19 odsto, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

RGZ indeks cena stanova za Srbiju u drugom kvartalu iznosio je 200,98, što potvrđuje nastavak rasta cena, ali umerenijim i stabilizovanim tempom.

Posmatrano prema tipu nekretnina, cene novoizgrađenih stanova porasle su međugodišnje za 3,86 odsto, dok su postojeći stanovi poskupeli 5,98 odsto.

Istovremeno, tržišna aktivnost bila je neujednačena. Iako je ukupna vrednost prometa stanova porasla, broj realizovanih kupoprodaja bio je manji nego godinu ranije. U drugom tromesečju zaključeno je 11.938 ugovora kojima su prometovani stanovi, što je 5,8 odsto manje nego u istom periodu 2025. godine. Ukupna vrednost prometa dostigla je 1,3 milijarde evra, odnosno 7,7 odsto više međugodišnje.

Najveći rast vrednosti prometa zabeležen je u Beogradu, gde je promet povećan 12,6 odsto, uz istovremeno smanjenje broja ugovora od 2,5 odsto. U Vojvodini je vrednost prometa porasla 3,2 odsto, dok je broj ugovora smanjen 6,8 odsto.

U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji vrednost prometa bila je veća 1,9 odsto, uz pad broja ugovora od 6,2 odsto. Južna i Istočna Srbija bile su jedini region u kojem je zabeleženo smanjenje vrednosti prometa, i to od 0,4 odsto, dok je broj ugovora pao 11,8 odsto.

Kada je reč o cenama, najveći međugodišnji rast zabeležen je u Južnoj i Istočnoj Srbiji- 6,21 odsto. Slede Beograd sa rastom cena od 5,65 odsto, Vojvodina sa 4,86 odsto i Šumadija i Zapadna Srbija sa 4,28 odsto.

Prema poslednjim dostupnim podacima Eurostata, cene stambenih nekretnina u Evropskoj uniji u prvom tromesečju 2026. godine porasle su 5,13 odsto međugodišnje.

Pad cena zabeležen je samo u Finskoj, gde su nekretnine pojeftinile dva odsto, dok su u pojedinim zemljama cene rasle znatno brže. U Portugalu je zabeležen rast od 17,78 odsto, u Bugarskoj 14,77 odsto, a u Slovačkoj 14,44 odsto.

RGZ ocenjuje da njegov indeks ukazuje na kontinuirano pozitivan trend i stabilizovano tržište nekretnina u Srbiji.

Indeks cena stanova razvijen je u skladu sa međunarodnim metodološkim smernicama, a građanima i privredi omogućava da besplatno i ažurno prate kretanje cena na tržištu nekretnina.