Ifo: Cilj od 320.000 novih stanova godišnje nije ni na horizontu

Nemačke vlasti su ubrzale odobravanje projekata gradnje stanova, ali rast troškova mnoge onemogućava da realizuju kupovinu. Ekonomski institut Ifo je stoga naniže revidirao procenu očekivanog broja novih stanova za naredne dve godine.

Ifo je u februaru procenio da će 2027. i 2028. biti završeno 205.000, odnosno 215.000 stambenih jedinica. U novoj prognozi, brojke je oborio na po oko 195.000.

Prethodna korekcija je morala biti revidirana, rekao je ekspert Ifo za građevinsku industriju Ludvig Dorfmajster (Ludwig Dorffmeister) listu Augsburger algemajne (Allgemeine) od petka, prenosi agencija dpa.

Savezni institut za građevinarstvo, gradsko i prostorno planiranje je u poslednjem izveštaju procenio da je Nemačkoj do 2030. potrebno oko 320.000 novih stambenih jedinica godišnje.

Međutim, 2026. će po svoj prilici biti najslabija u poslednjih 15 godina sa oko 185.000 stanova ili 20.000 manje nego prošle godine, rekao je Dorfmajster.

Domaća stanogradnja je od 2022. pod posebno snažnim pritiskom sa tri strane.

„Imamo šok naraslih cena građevinskih usluga, šok uvećanih kamata i poskupelog finansiranja, a sve uz istovremeno povlačenje subvencija za gradnju,“ rekao je ekspert.

Industrija stanogradnje ukazuje da vladin „građevinski turbo“ jeste omogućio brže izdavanje dozvola za gradnju.

To, međutim, „ne rešava problem cene koji naručioci mnogih projekata sada jednostavno ne mogu da plate,“ rekao je šef nemačkog udruženja za stanogradnju i nepokretnosti Aksel Gedaško (Axel Gedaschko).

Stanje posebno ugrožava mlade, porodice i sve kojima je hitno potreban stan po pristupačnoj ceni. „Oni sada imaju još manje šansi,“ rekao je Gedaško.