Beograd na vodi se širi na Novi Beograd i dodatnih pola miliona kvadrata

Agencija za prostorno planiranje i urbanizam Srbije oglasila je javni uvid u Nacrt izmena i dopuna Prostornog plana područja posebne namene (PPPPN) za projekat Beograd na vodi koje se najvećim delom odnose na širenje ovog naselja na novobeogradsku obalu Save, gde je planirana izgradnja kula visokih od 85 do 100 metara.

Samo deset meseci nakon što je Vlada Srbije usvojila izmene PPPPN-a za Beograd na vodi kojim je područje Beogradskog sajma, Čukaričkog rukavca, nekadašnjih rezervoara NIS-a, koridor Topčiderske reke, park Terazijska terasa, ali i deo leve obale Save na Novom Beogradu zvanično postali prostor na kom će se dalje širiti ovo luksuzno naselje, javnosti su predočene nove izmene ovog planskog dokumenta, piše N1.

Naime, izmenama PPPPN-a koje su na javnom uvidu do 28. avgusta u prostorijama Urbanističkog zavoda Beograda, kao i na zvaničnim sajtovima ove institucije i Grada Beograda, područje na koje se širi naselje Beograd na vodi raste sa 330 na 347,22 hektara, a težište izmena je Urbanistička celina 10, odnosno leva obala Save između Gazele i Mosta na Adi.

Ovaj prostor je trenutno zauzet šljunkarama i betonskim bazama, a prema navodima iz izmena PPPPN-a, biće transformisan u novu gradsku zonu sa stanovanjem, poslovnim sadržajima i zelenilom. Planira se izgradnja čak 558.000 kvadrata stambenog i komercijalnog prostora, dok su maksimalne dozvoljene visine budućih objekata od 85 do 100 metara.

U delu Beograda na vodi bi, kako se navodi, trebalo da živi oko 8.900 stanovnika zbog čega su u ovom kvartu planirani i novi javni sadržaji poput osnovne škole i vrtića uz ulicu Vladimira Popovića, pre ulazne rampe na most Gazela, ali i depandansi predškolskih ustanova u stambenim blokovima, kao i ustanova primarne zdravstvene zaštite (dom zdravlja), kod izlazne rampe sa Gazele ka Sava centru.

Za javne zelene i slobodne površine namenjeno je 37,27 hektara. Parkovske površine su predviđene uz samu obalu Save, između Gazele i Novog železničkog mosta (tzv. Hajdinovog mosta), kao i ispod ovog železničkog koridora. Podsetimo, deo ove površine već se uređuje: na prostoru uz Stari železnički most koji se trenutno rekonstruiše u pešački, uređuje se i park sa panoramskim točkom čije je otvaranje najavljeno pre početka međunarodne izložbe EXPO 2027.

Novoplanirani kvart se inače nalazi u užoj zoni sanitarne zaštite beogradskog izvorišta, a deo planirane izgradnje je u neposrednoj blizini zaštićenog staništa Zimovalište malog vranca.

Plan zato propisuje pojas od 50 metara javnog zelenila oko staništa ove močvarne ptice, na kojem nije dozvoljena gradnja. U određenim delovima Urbanističke celine 10 je stoga i smanjena najviša dozvoljena visina zgrada, a propisane su posebne mere za staklene fasade i osvetljenje kako bi se omogućilo kretanje malog vranca.

Predviđa se i izgradnja nove mreže saobraćajnica koje će opsluživati ovaj kvart, a posebno se ističe ulica označena kao SAO 28, koja će imati maksimalan profil od 26 metara i preuzeće trenutnu funkciju Ulice savski nasip u ovom delu Novog Beograda. Predviđena je i izgradnja novog kružnog toka ispod mosta Gazela kojim će ova saobraćajnica biti povezana sa budućom saobraćajnom mrežom u Bloku 18.

U nacrtu izmena PPPPN-a se ukazuje i na određena infrastrukturna ograničenja, odnosno da su kapaciteti kišne kanalizacije već popunjeni, pa je stoga planirana nova kanalizaciono-crpna stanica kod mosta Gazela.

Podsetimo, Beograd na vodi je ubrzo nakon usvajanja prethodnih izmena PPPPN-a najavio širenje na prostor Beogradskog sajma, odnosno izgradnju novog naselja BW Marina u čijem će se središtu nalaziti kula visoka 120 metara i operska scena smeštena u rekonstruisanoj Hali 1, koja je pod zaštitom države. Za hale 2, 3 i 4, iz ove kompanije su najavili organizaciju arhitektonskog konkursa.

Vlada Srbije je 13. avgusta registrovala preduzeće Sava Properties 2026 d.o.o, koje se nalazi na istoj adresi kao i Beograd na vodi, a koje je preuzelo više od 16 hektara zemljišta i većinu hala Beogradskog sajma. Predsednik Srbije Aleksandar Vučić ranije je najavljivao da će Beograd na vodi kupiti zemljište na kom se danas nalazi Sajam.

Beogradski sajam bi od 2028. godine svoj život trebalo da nastavi u novom kompleksu koji je izgrađen u Surčinu za potrebe održavanja međunarodne izložbe EXPO 2027.