Rastu apetiti za novo naselje kod „Stepe“ – novi PDR predviđa 13.000 stanovnika na 35,5 hektara

U februaru smo zabeležili da je počeo rani javni uvid za Plan detaljne regulacije (PDR) područja veličine 20 hektara između naselja Stepa Stepanović i petlje Lasta u beogradskoj opštini Voždovac, kojim je planirana izgradnja stambenih i komercijalnih objekata zahvaljujući kojima bi broj stanovnika porastao deset puta – na više od 9.000.

U međuvremenu je kompanija Elixir Craft – ćerka firma poznate šabačke Elixir grupe – postala još ambicioznija, pa je nacrtom PDR-a za javni uvid koji je u toku do 13. januara predviđen razvoj projekta na više od 355.000 kvadrata, odnosno 35,5 hektara, dok bi broj stanovnika porastao na čak 13.000.

Povod za izradu PDR-a područja od naselja Stepa Stepanović do petlje Lasta, čiji je autor Društvo za urbanizam, arhitekturu i inženjering Urbanistički centar iz Beograda, isti je kao i kada je na ranom javnom uvidu bio elaborat za PDR, a to je inicijativa privrednog društva Elixir Craft.

U Nacrtu PDR-a koji je na javni uvid stavljen 9. decembra stoji da su, između ostalih, ciljevi ovog plana:

• Detaljna razrada prostora uz već razvijeno naselje Stepa Stepanović, koje predstavlja vezu srednje i rubne zone grada
• Transformacija postojeće privredne zone u kombinaciju komercijalnih sadržaja, stanovanja i mešovitih gradskih centara
• Planiranje površina za objekte i komplekse javnih službi, infrastrukturnih objekata i kompleksa, javnih zelenih površina i mreže saobraćajnica
• Prostorna i funkcionalna integracija područja u urbano tkivo

U februaru je elaborat predviđao da na ukupno 20 hektara 16 odsto prostora bude rezervisano za saobraćajnice, 42 odsto za privredne delatnosti, a 30 odsto za mešovite stambene centre. Tada se procenjivalo da bi na tako razvijenom prostoru mogao da boravi 9.621 stanovnik.

Novi nacrt, međutim, osim veće površine donosi i određene promene kada je reč o udelu površina za javnu namenu, stanovanje, komercijalne i privredne delatnosti.

Tačnije, sada se na 35,5 hektara planiraju površine za javnu namenu na 58 odsto prostora, uključujući saobraćajnice i drugu komunalnu infrastrukturu, škole, vrtiće i zelene površine.

Na preostalih 42 odsto površina planirani su takozvani mešoviti gradski centri, čija namena može biti stambena i komercijalna, benzinska stanica i prostor za privredne delatnosti na oko 15 hektara, što u suštini čini razliku u odnosu na elaborat iz februara.

U okviru prostora za mešovite gradske centre planirana je izgradnja čak 570.000 kvadrata, a procenjeni broj stanovnika na čitavom području plana sada je veći i iznosi 13.000, dok trenutno na tom prostoru živi nešto manje od 1.000 građana.

Pritom, za planirani broj od oko 13.000 stanovnika planira se i sledeće:

• 2 predškolske ustanove za po 270 dece
• 2 depandansa predškolskih ustanova za po 80 dece u okviru osnovnih škola
• 4 depandansa predškolskih ustanova za po 80 dece u okviru površina ostalih namena
• 3 osnovne škole (dve za po 1.200 učenika i jedna za 480 učenika)

Javni uvid za PDR novog naselja kod „Stepe“ traje do 13. januara 2025. godine, svakog radnog dana od 9 do 18 časova, u zgradi Gradske uprave grada Beograda, 27. marta br. 43-45 (u suterenu), i u tom periodu zainteresovana lica mogu dostaviti primedbe na planirana rešenja Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove.

Javna sednica Komisije za planove Skupštine grada Beograda biće održana 30. januara 2025. godine u 13 časova, u zgradi Gradske uprave grada Beograda, u Kraljice Marije br. 1, objavljeno je na zvaničnom portalu grada Beograda.

ELIXIR CRAFT DOO

HAJDUK VELjKOVA 1, 15000, Šabac, Srbija

Podaci preuzeti sa

Poslovni prihodi (EUR):
24.026.637,39 (2023)

Broj zaposlenih:
223 (2023)

Više poslovnih informacija