Cene nekretnina u Velikoj Britaniji pale u oktobru najbrže od 2023.

Cene nekretnina u Velikoj Britaniji pale su u oktobru najbržim tempom za više od tri godine, četvrti mesec zaredom, pod pritiskom visokih kamatnih stopa na stambene kredite. Prosečna cena tipične nekretnine iznosila je 296.285 funti, što je za 0,6 odsto manje nego u septembru. Analitičari su, nasuprot tome, očekivali blagi rast od 0,1 odsto. Reč je o najvećem mesečnom padu još od avgusta 2023. godine, kada je zabeleženo smanjenje od 1,6 odsto.

Na godišnjem nivou, cene su bile niže za 1,2 odsto, što je njihov najveći pad od oktobra 2023. godine. Podaci pokazuju da je tržište izgubilo zamah u trenutku kada potencijalni kupci sve teže dolaze do povoljnih uslova finansiranja. Prema podacima kompanije Moneyfacts, prosečna kamatna stopa na dvogodišnje fiksne stambene kredite dostigla je 5,97 odsto, dok je za petogodišnje fiksne kredite iznosila 5,99 odsto, prenosi Guardian.

Pritisak na tržište dodatno je pojačalo povećanje referentne kamatne stope Banke Engleske, koja je dan pre objavljivanja podataka podignuta za 0,25 procentnih poena, na četiri odsto. To je prvo povećanje za više od tri godine, a cilj je suzbijanje inflacije podstaknute ratom u Iranu. Sukob na Bliskom istoku doprineo je rastu cene nafte iznad 100 dolara po barelu, poskupljenju goriva i ubrzanju inflacije, koja je u septembru dostigla 3,5 odsto.

Endru Asam (Andrew Asaam), direktor za stambene kredite u banci Lloyds, ocenio je da potražnju za nekretninama opterećuju nepovoljni ekonomski uslovi, novi inflatorni pritisci i visoki troškovi zaduživanja. Ejmi Rejnolds (Amy Reynolds), direktorka prodaje u londonskoj agenciji za nekretnine Antony Roberts, rekla je da kupci i dalje postoje, ali da sve opreznije donose odluke. Posebno su pogođeni vlasnici kojima ističu postojeći krediti pa moraju da ih refinansiraju, kao i oni koji žele da kupe veći stan ili kuću.

Kompanija za nekretnine Savills ocenila je da se oporavak britanskog tržišta stanovanja ne očekuje pre 2028. godine, kada bi poboljšanje privrednih prilika i pristupačnosti stambenih kredita trebalo da podstakne tražnju. Do tada bi visoki troškovi zaduživanja i oprez kupaca mogli da nastave da ograničavaju aktivnost na tržištu.