Novogradnja u Crnoj Gori za dve godine poskupela za 40 odsto

Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u prvom kvartalu ove godine iznosila je 2.445 evra, pokazuju preliminarni podaci Monstata. U odnosu na poslednji kvartal 2025. cene su porasle 11 odsto, dok je u odnosu na isti period lani zabeležen rast od 13 procenata.

Ako se vratimo još jednu godinu unazad, odnosno u prvi kvartal 2024, prosečna cena kvadratnog metra u novogradnji porasla je skoro 40 odsto, piše eKapija.

Cena kvadrata u Podgorici u prvom tromesečju ove godine iznosila je 2.395 evra, što je rast od 12 odsto u odnosu na prethodni kvartal, odnosno rast od 16 procenata u odnosu na isti period 2025.

Najskuplji kvadrati su na primorju, gde je prosečna cena iznosila 2.575 evra. To je pet evra više u odnosu na četvrti kvartal 2025, dok je za godinu dana zabeležen rast od 11 odsto.

U severnom regionu cena kvadrata u novogradnji iznosila je 1.708 evra, što predstavlja rast od 41 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U centralnom regionu nije zabeležena prodaja stanova u novogradnji.

Iz Monstata navode da prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj meri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje.

“Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosečna cena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosečna cena će biti veća”, pojasnili su, navodeći da su prikazane prosečne cene kvadratnog metra stana u novogradnji prema kategorijama privredna društva (prosečna tržišna cena) i solidarna stambena izgradnja.

“Prosečna cena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u kategoriji privredna društva u prvom kvartalu iznosila je 2.445 evra, dok u kategoriji solidarna stambena izgradnja nije zabeležena prodaja stanova u novogradnji”, stoji u saopštenju.

Prema metodologiji istraživanja cena stanova u novogradnji, u obračun prosečne cene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. Iz Monstata ističu da predmet posmatranja istraživanja nisu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti – poslovni objekti, zemljište i drugo.

Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora.