Batajnica dobija novu privredno-komercijalnu zonu uz prugu

U Batajnici je planirana izgradnja privredno-komercijalnih sadržaja ukupne bruto razvijene građevinske površine oko 54.000 metara kvadratnih, na prostoru od približno 11,34 hektara uz železničku prugu.

Izradu Plana detaljne regulacije dela privredne zone Batajnica inicirala je kompanija 4WOOD d.o.o. iz Beograda, dok je elaborat za rani javni uvid izradio Urbanistički centar Beograd, piše eKapija.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda oglasio je rani javni uvid u Plan detaljne regulacije dela privredne zone Batajnica, na području Gradske opštine Zemun.

Obuhvat plana nalazi se u katastarskoj opštini Batajnica, uz železničku prugu. Reč je o trenutno neizgrađenom prostoru koji se prema postojećem stanju koristi kao poljoprivredno zemljište. Planom je predviđeno njegovo privođenje privredno-komercijalnoj nameni, uz formiranje nove saobraćajne i infrastrukturne mreže.

Prema elaboratu, planirana je BRGP od ukupno 54.025 metara kvadratnih za privredno-komercijalne sadržaje, dok se broj zaposlenih procenjuje na oko 360.

Prostor je planiran kao zona P2 – privredno-komercijalne zone, u kojoj je dozvoljena izgradnja privrednih i komercijalnih sadržaja. Indeks zauzetosti građevinske parcele može biti do 50 odsto, dok je predviđeno najmanje 50 odsto slobodnih i zelenih površina, od čega najmanje 15 odsto zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom.

Maksimalna visina objekata sa korisnom BRGP iznosiće 18 metara, dok je za pojedine delove objekata, poput kula, reklamnih panoa, posebnih konstrukcija ili tehničkih instalacija, predviđena visina do 24 metra, ali na najviše trećini površine pod objektom.

Parkiranje će se rešavati na građevinskim parcelama, u skladu sa propisanim normativima za proizvodne hale, privredne objekte, magacine, trgovinske i poslovne sadržaje.

Planom se predviđa formiranje nove ulične mreže, uključujući saobraćajnice Nova 1 i Nova 2, koje su planirane važećim planom za privredni park uz deonicu autoputa E-75 Batajnica–Dobanovci. Ove saobraćajnice trebalo bi da imaju profile širine oko 15 metara, kolovoz od sedam metara, obostrano zelenilo i trotoare.

Rani javni uvid trajaće do 25. septembra.