Raste potreba za održavanjem poslovnih i stambenih zgrada u unutrašnjosti zemlje

Preduzeća koja se bave održavanjem objekata u našoj zemlji poslednjih godina doživljavaju ekspanziju po broju, pre svega u većim gradovima.

Prisustvo velikih domaćih i stranih firmi zahteva redovno čišćenje i uređivanje kancelarijskih prostora. Takođe, uvođenje profesionalnih upravnika u zakonskoj legislativi pre nepunih sedam godina dovelo je do toga da mnoge od ovih firmi prošire ponudu svojih uslugu na takvu vrstu održavanja zgrada.

Sve više se pojavljuju mikro preduzeća u ovoj delatnosti, koja svojom ponudom i kvalitetom pokušavaju da zauzmu dobru poziciju na lokalnom tržištu.

Tatjana Momčilov, vlasnica i direktorka B&T Higijene iz Odžaka, kaže da je ponosna što je njena mala porodična firma opstala i uvećala svoje rezultate, posebno kada se uzme u obzir da posluje u Vojvodini, i to prevashodno na teritorijama opština Sombor i Odžaci, daleko izvan velikih gradskih centara kao što su Novi Sad ili Beograd, gde je potražnja za ovom delatnošću daleko veća i gde su već prisutne velike firme koje se time bave.

“Kada smo započeli svoj biznis pre sedam godina bavili smo se pre svega održavanjem zgrada i tehničkim poslovima, da bismo se kasnije postepeno orijentisali i na ponudu profesionalnih upravnika”, ističe Momčilov u razgovoru za Biznis.rs.

Prema njenim rečima, pomenuti period nije bio nimalo jednostavan za razvoj poslovanja.

“Najveći problem predstavlja činjenica da je ogromna većina zgrada u kraju koji pokrivamo starija od pedeset godina i da je sve to vreme za njihovo održavanje odvajano veoma malo ili nimalo sredstava. A problemi su bili mnogi – od krovova koji cure do začepljenja kanalizacionih vertikala. Dodatno, stanari su u početku obično veoma nepoverljivi jer su imali prethodna negativna iskustva sa profesionalnim upravnicima, pa je trebalo kroz praksu postepeno ostvariti dobar odnos s njima i zaslužiti njihovo poverenje”, napominje naša sagovornica.

Vremenom su, kaže, građani shvatili šta sve i kako može da se popravi zajedničkim naporima kako bi kvalitet života porastao. Popravljena su tri krova i napravljeno oko 20 izolacija zgrada u saradnji sa stanarima.

“Veliki problemi su rešeni u Odžacima, da ne spominjemo razna krečenja ili renoviranja ulaznih vrata, što decenijama nije obavljano”, kaže Tatjana Momčilov.

Korona kriza je donela nove zahteve, kroz dezinfekciju ulaza, zatvaranja i slično. U finansijkom smislu, međutim, pravi problemi su počeli 2021. godine i nastavili se i kasnije, jer su na tržištu neprestano rasle cene neophodne opreme za održavanje zgrada, a da ne govorimo tek o materijalima za renoviranje.

Sve to vreme B&T Higijena nije menjala cenu svojih usluga, nauštrb sopstvene dobiti.

“Stanari se odmah žale na povećanje cena usluga. A opet, bez ulaganja neće biti unapređene njihove zgrade za udoban život, jer moraju da shvate da zapravo sami opredeljuju gde će taj novac da se uloži kroz upravljanje zgradom. Do pre nekoliko godina ljudi su mislili da će sve to ‘samo da se reši” bez ikakvog ulaganja, a to jednostavno ne funkcioniše tako”, kaže Momčilov.

Direktorka B&T Higijene zaključuje da firme poput njene moraju da pomažu stanarima, da im ukazuju gde i kako mogu da ulože svoja sredstva. “A dobro poslovanje na terenu i stečeno poverenje pomažu celoj našoj delatnosti, baš kao što bi pozitivna praksa ostalih upravnika morala da podigne čitavo tržište”, zaključuje naša sagovornica.