Stanogradnja raste osam kvartala zaredom – poslednji doneo plus od 32 odsto

Vrednost građevinskih radova izvedenih na teritoriji Srbije porasla je u drugom kvartalu za 20,6 odsto u tekućim cenama u odnosu na isti period 2025. godine, dok je u stalnim cenama rast vrednosti iznosio devet odsto, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.

Ovo povećanje je, međutim, prilično neravnomerno raspoređeno po vrstama građevina i regionima u kojima je ostvareno, pa rast vuku izgradnja zgrada i Region Beograda.

To bi moglo da ukaže da su za njega najzaslužniji radovi na projektu izgradnje kompleksa EXPO i ekspanzija stanogradnje u nekoliko velikih prestoničkih projekata.

Posmatrano prema vrsti građevina, vrednost građevinskih radova u stalnim cenama u ovom kvartalu raste na zgradama za 32,4 odsto, dok je na ostalim građevinama opala za 7,1 odsto.

Podaci pokazuju da je period od aprila do kraja juna ove godine osmi uzastopni kvartal u kojem vrednost građevinskih radova na zgradama raste, od kojih je povećanje u drugom tromesečju ove godine najizrazitije.

Pre toga, rast je u prvom ovogodišnjem kvartalu iznosio 13,2 odsto, dok je u prošloj godini varirao po kvartalima od 2,4 do 13,3 odsto. U 2024. godini vrednost radova na zgradama raste od trećeg tromesečja – 15,3 odsto, dok je u poslednjem kvartalu te godine bio 11,9 odsto.  

Potpuno suprotan trend beleži se kod ostalih građevina, koje u osam kvartala od trećeg tromesečja 2024. beleže samo jedno tromesečje rasta vrednosti, dok je u svim ostalim zabeležen pad.

U drugom kvartalu ove godine pad kod ostalih građevina iznosi 7,1 odsto, dok je u prvom bio izraženijih 21,4 odsto.

U prošloj godini jedini pozitivan bio je poslednji kvartal sa rastom od 8,8 odsto, dok su u ostala tri zabeleženi negativni rezultati sa padom većim od 25 odsto u drugom kvartalu 2025. godine.

Kada se u zbiru pogledaju rezultati ostvareni u prvoj polovini godine, vrednost izvedenih građevinskih radova u Srbiji je u stalnim cenama veća tek za 1,3 odsto u odnosu na isti period prošle godine i vođena je rastom vrednosti na zgradama od 25 odsto, dok je na ostalim građevinama manji za 13,7 odsto.

Druga karakteristika građevinskog tržišta u drugom kvartalu ove godine jeste da je vrednost izvedenih građevinskih radova u stalnim cenama povećana jedino u Beogradskom regionu za 51 odsto, dok u svim ostalim regionima opada.

Pad u Regionu Vojvodine iznosi dva odsto, Regionu Šumadije i Zapadne Srbije 27,5 odsto i u Regionu Južne i Istočne Srbije za 32,3 odsto u odnosu na isti kvartal 2025. godine, pokazuje zvanična statistika.

Podaci RZS pokazuju da je ukupna vrednost građevinskih radova u prošloj godini iznosila 785 milijardi dinara i bila je niža za 5,4 odsto nego u godini ranije, pa se nameće zaključak da rast ostvaren na izgradnji zgrada ipak nije bio dovoljan da nadomesti pad zabeležen u ostatku građevinske aktivnosti.

Broj izgrađenih stanova u Srbiji poslednje tri godine iznosi preko 35.000, a u prošloj godini premašio je i brojku od 36.000, što je 5,6 stanova na 1.000 stanovnika.

Prosečna površina izgrađenog stana iznosila je 72,7 kvadratnih metara.