Uz Hotel M na Voždovcu planiran stambeni kompleks za 1.000 ljudi

Na prostoru uz Bulevar oslobođenja i Bajfordovu šumu na Voždovcu planirana je transformacija dela komercijalne zone i izgradnja oko 36.000 kvadratnih metara stambenog prostora, dok bi postojeći kapaciteti komercijalne namene od oko 16.285 kvadrata bili zadržani.

To predviđa Plan detaljne regulacije za komercijalnu zonu uz Bulevar oslobođenja, za koji je trenutno izrađen elaborat za rani javni uvid. Plan obuhvata oko 2,4 hektara, a inicijativu za njegovu izradu pokrenulo je privredno društvo AutoCobestProduct doo. Elaborat je izradio Urbanistički centar, piše eKapija.

Prema predloženom rešenju, prostor bi dobio dve osnovne namene: K2, zonu komercijalnih sadržaja u zoni srednje spratnosti, i S6, zonu transformacije porodičnog stanovanja u višeporodično stanovanje.

U okviru zone S6 planirano je oko 36.000 kvaderata bruto građevinske površine (BRGP) za stanovanje, što bi, prema planskoj proceni, odgovaralo za oko 972 stanovnika. Maksimalni indeks zauzetosti parcele iznosio bi 60 odsto, dok je predviđena maksimalna visina objekata 16 metara.

Planom je predviđeno da najmanje 40 procenata parcele ostane slobodno i zeleno, pri čemu najmanje 15 odsto mora biti zelenih površina u direktnom kontaktu sa tlom. Za stanovanje je predviđena izgradnja garaža u okviru glavnih objekata, uz normativ od 1,1 parking mesta po stanu.

Komercijalni deo obuhvata danas oko 16.285 kvadratnih metara BRGP i taj kapacitet bi, prema elaboratu, bio zadržan. Za ovu zonu predviđen je indeks zauzetosti od 38 odsto, dok se postojeća visina objekta takođe zadržava.

Poseban režim odnosi se na postojeći Hotel M, koji se nalazi u južnom delu obuhvata. Reč je, kako se navodi, o objektu moderne arhitekture koji je u režimu potpune urbanističke zaštite. Plan predviđa očuvanje njegove izvorne arhitekture, dok eventualne promene namene unutar objekta ne bi smele da naruše njegovu autentičnost i arhitektonske vrednosti.

Pokušaj rekonstrukcije i sanacije Hotela Mladost na Voždovcu u aprilu je zaustavljen, jer za ovu lokaciju nije bio ispunjen uslov – izrada plana detaljne regulacije.

Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda odbio je da izda lokacijske uslove za rekonstrukciju postojećeg objekta Hotel Mladost, navodi se u rešenju od 26. marta 2026. godine.