Cene stanova u Zagrebu i dalje previsoke

Visoke cene stambenih kvadrata i rastuće kamate menjaju trendove na tržištu nekretnina. U prvih šest meseci ove godine vidno usporava saobraćaj. U Zagrebu je prodato čak 22 odsto manje stanova, a promet nekretninama širom zemlje smanjen je za devet odsto.

Ako govorimo o vlasništvu nad nekretninama, Hrvati su u samom vrhu Evrope. Udeo vlasnika posebno je visok u istočnim članicama EU, lider je Rumunija sa 95 odsto, a slede Slovačka, Hrvatska i Mađarska. Nemačka je, na primer, jedina članica Evropske unije u kojoj ima više stanara nego onih koji poseduju kuću ili stan. Uz Nemačku i Austriju, udeo vlasništva je najmanji u Danskoj (60 odsto) i Francuskoj (63 odsto), piše Seebiz.

Iako se u Zagrebu svuda gradi, cene ne padaju, njihov rast se samo usporava.

Lana Mihaljinac Knežević, predsednica stručne grupe posrednika u prometu nekretnina Komore Zagreb, rekla je da je inflacija osiromašila građane.

„Kamate rastu, nekretnina na tržištu nema dovoljno. Cene i dalje ne padaju jer su vlasnici polovnih stanova podigli očekivanja, a sada vidimo da nije tako”, rekla je Mihaljinac Knežević za HRT.

Ali sve je manje stanova koji se prodaju u metropoli i na Jadranu. Julio Klarin, agent za nekretnine u Vodicama, kaže da je potražnja bila prilično dobra, ali da je sada potražnja u malom padu.

Evropske zemlje pritisnute krizom, takođe, beleže pad prodaje nekretnina, što se odražava i na naše tržište.

„Smanjen je i promet nekretnina među strancima, koji su u prvoj polovini godine kupili 13 odsto manje nekretnina u Hrvatskoj, posebno među nemačkim i austrijskim državljanima. Dakle, trendovi se i dalje menjaju”, rekao je Dubravko Ranilović, predsednik Udruženja za poslovanje nekretninama HGK.

Stambena strategija koju priprema vlada trebalo bi da reši problem praznih stanova.

„U Hrvatskoj imamo 200.000 praznih stanova i tu se nešto mora učiniti”, rekao je Željko Uhlir, državni sekretar u Ministarstvu prostornog uređenja, građevinarstva i državne imovine.

Kupaca bi bilo jer su nekretnine oduvek bile vredna investicija, iako se i u tom pogledu trendovi menjaju.

„Hrvatska je otvorila i neke druge kanale obveznica i trezorskih zapisa u koje ljudi mogu da ulože svoj višak novca”, rekao je Josip Zaher, savetnik predsednika HGK za trgovinu.