Pala cena novogradnje na Novom Beogradu, u Surdulici najveće poskupljenje kvadrata

Prosečna cena stanova novogradnje u prvom polugodištu 2023. godine iznosila je 214.017 dinara, što predstavlja smanjenje od 1,8 odsto u odnosu na drugo polugodište 2022. godine, objavio je Republički zavod za statistiku.

Cene stanova u posmatranom periodu kretale su se u intervalu od 52.481 dinar za kvadrat u Bujanovcu do 489.634 dinara za kvadrat novogradnje u beogradskoj opštini Savski venac.

Posmatrano prema opštinama, najviše cene novoizgrađenih stanova zabeležene su u beogradskim opštinama, gde je prosečna cena u gradskim naseljima opala za 0,6 odsto u odnosu na II polugodište 2022. godine i iznosila je 314.955 dinara po kvadratu.

Nisu, međutim, sve beogradske opštine zabeležile isti trend kada je u pitanju cena kvadrata u novogradnji, a sve zavisi od perioda u kome se te cene porede.

Kako su se kretale „beogradske“ cene?

Ukoliko se gleda cena kvadrata u prvom polugodištu 2023. u odnosu na drugo polugodište 2022. godine, beleži se pad cene kvadrata na nivou Regiona Beograda, kao i teritorije grada Beograda.

U tom intervalu RZS je zabeležio pad cena kvadrata na Novom Beogradu od 3,3 odsto, Savskom vencu od 2,2 odsto i opštini Stari grad od 4,3 odsto.

Najveći pad cena kvadrata u novogradnji u tom periodu zabeležen je na opštini Čukarica, i to od 9,7 odsto.

Ukoliko se, međutim, cene kvadrata u novogradnji za prvo polugodište 2023. porede sa prosekom tih cena u celoj 2022. godini, dobija se drugačija slika.

Jedina beogradska opština na kojoj je i po tom parametru zabeležen pad cena je Novi Beograd, i to za 1,1 odsto. U isto vreme, neke opštine beležile su i dvocifren rast cene kvadrata – tako je novogradnja u Mladenovcu poskupela 13,3 odsto, Rakovici 11,1 odsto, Surčinu 15,3 odsto, a Obrenovcu čak 20,6 odsto.

Obrenovac je rekorder prema rastu cene kvadrata i kada se porede prvo polugodište ove i prošle godine, pošto je prema tom parametru kvadrat poskupeo za 32 odsto u 2023. godini.

Novi Sad, Kraljevo i Surdulica beleže najveći rast cene novogradnje u odnosu na 2022. godinu

Pored beogradskih opština, po visokim cenama izdvojile su se i Novi Sad, Čajetina, niška opština Medijana, Vrnjačka Banja i Sokobanja, istakao je RZS u saopštenju, uz podatak da je površina prodatih novoizgrađenih stanova u prvom polugodištu 2023. u proseku iznosila 55 kvadrata.

Kada se porede cene kvadrata novogradnje u prvoj polovini ove godine u odnosu na prosek 2022. vidljivo je da Novi Sad odskače prema visini poskupljenja u odnosu na druge gradove u pokrajini – kvadrat u prestonici Vojvodine poskupeo je u tom periodu za 29,2 odsto, dok je na drugom mestu Srbobran, gde je kvadrat novogradnje skuplji za 26,7 odsto. U istom periodu pala je cena kvadrata u Bačkoj Palanci, Vršcu, Zrenjaninu i Šidu.

Na području Šumadije i Zapadne Srbije prema poskupljenju novogradnje vodi Kraljevo sa 23 odsto u odnosu na prosek 2022. godine, dok je najveći rast cene u južnoj i istočnoj Srbiji zabeležio kvadrat novogradnje u Surdulici – i to za čak 36,7 odsto.