Opada prodaja novih kuća na američkom tržištu nekretnina

Prodaja novih porodičnih kuća u Sjedinjenim Američkim Državama u februaru je neočekivano pala zbog rasta cena i hipoteka, koji je stambene nekretnine učinio manje pristupačnim za one koji ih kupuju prvi put.

Prodaja novih kuća smanjena je za dva odsto na sezonski prilagođenu godišnju stopu od 772.000 jedinica prošlog meseca, padajući drugi mesec zaredom, saopšteno je iz Ministarstva trgovine SAD.

Tempo prodaje u januaru je revidiran sa prethodno prijavljenih 801.000 na 788.000 jedinica. Prodaja je porasla za 59,3 odsto na severoistoku zemlje i za 6,3 odsto na srednjem zapadu. Na zapadu je primetan pad od 13 odsto, a na jugu 1,7 odsto.

Ekonomisti koje je anketirao Reuters predviđali su da će se prodaja novih kuća, koja čini 11,4 odsto prodaje kuća u SAD, ponovo dovesti do nivoa od 810.000 jedinica. Prodaja je u februaru opala za 6,2 odsto na godišnjem nivou, uzimajući u obzir da je u januaru 2021. godine dostigla nivo od 993.000 jedinica.

Kamate na hipoteke u februaru su takođe porasle, a ovaj rast se nastavio i nakon što su Federalne rezerve prošle nedelje podigle svoju kamatnu stopu za 25 poena, što je prvo povećanje u više od tri godine.

Tridesetogodišnja kamatna stopa prošle nedelje je zabeležila rast od 23 bazna poena i dostigla trogodišnji maksimum od 4,5 odsto, navodi se među podacima Udruženja hipotekarnih bankara. Ipak, kamate na hipoteke ostaju niske u odnosu na istorijske standarde.

Tržište novih stambenih nekretnina i dalje se oslanja na gotovo rekordno nizak inventar kuća u prethodnom vlasništvu. Najsvežiji podaci pokazuju da je prodaja ovog tipa kuća u februaru naglo pala.

Srednja cena za nove kuće u februaru porasla je za 10,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine, na 400.600 dolara. Na tržištu je prošlog meseca bilo 407.000 novih domova, što je najviše još od avgusta 2008. godine. U januaru se na tržištu nekretnina u SAD našlo 398.000. Kuće u izgradnji činile su 65 odsto inventara.

Prema tempu prodaje u februaru, bilo bi potrebno 6,3 meseca da se oslobodi ponuda kuća na tržištu.