Očekuje se oporavak tržišta nekretnina 2024. godine

Tržište nekretnina poslednjih godina doživljava velike promene. Na to utiče, pre svega, ekspanzija gradnje, a cene nekretnina su se poslednjih godina značajno promenile. Na ovu i druge teme u vezi sa poslovanjem u ovoj oblasti za Biznis.rs pričali smo sa Gojkom Potparićem, generalnim direktorom privrednog društva za konsalting, marketing i promet nepokretnosti Gama Property iz Beograda.

„Preduzeće Gama Property osnovano je 2006. godine najpre za delatnost marketinga, a od 2009. godine se bavimo i posredovanjem u prometu nepokretnosti. Naši klijenti su domaća i strana fizička i pravna lica, predstavništva, ambasade i diplomatija. U poslednjih sedam godina smo se specijalizovali za projekte novogradnje, pa najviše radimo sa domaćim i inostranim investitorima koji nas angažuju da u njihovo ime obavljamo poslove prodaje stanova i poslovnih prostora u novogradnji. To su dugogodišnja partnerstva sa velikim obostranim poverenjem i dokazanim rezultatima”, objašnjava Potparić.

Na pitanje kako bi ocenio poslovanje od 2021. godine, pa nadalje, Potparić odgovara da je to bila godina uzleta. Naime, nakon pandemije mnogi građani su zbog straha od devalvacije svoju ušteđevinu pretvarali u kvadrate – tačnije, kupovali stanove i na taj način sačuvali vrednost svog novca, kaže Potparić. Budući da su cene od tada bile konstantno u porastu, kupovina nepokretnosti se pokazala kao dobra poslovna odluka jer je vrednost koju su imali u novcu kroz investiciju drastično uvećana. Takav trend se nastavio i u 2022. godini, koju ljudi u ovom poslu beležebe kao najuspešniju.

„Budući da se bavimo uslugom, mi zaista nemamo problem sa naplatom potraživanja. Međutim, već od januara 2023. godine primetan je pad prometa. Razlog tome je u najvećoj meri skok kamatnih stopa i drastično poskupljenje stambenih kredita, kao i neizvesnost kod zaduživanja u bankama. To je u velikoj meri usporilo razvoj tržišta, smanjilo promet nepokretnosti i dovelo do smirivanja cena”, kaže Potparić.

Pričajući o planovima za budućnost firme Gama Property naš sagovornik ističe da očekuje oporavak tržišta već tokom 2024. godine i povećanje obima prometa nepokretnosti. Cilj im je da očuvaju i učvrste poziciju na tržištu i još više osnaže brend Gama Property kao firmu od poverenja koja već 18 godina pruža besprekornu uslugu svojim klijentima. Na pitanje šta je ono što u njemu budi ponos, Potparić odgovara da je to poslovni objekat u centru grada pod njihovim imenom.

„Ponosni smo jer smo, od preko 1.000 registrovanih firmi u našoj branši, prva kompanija koja je još 2017. godine u centru grada otvorila moderan real estate shop – lokal po uzoru na evropski i svetski model poslovanja i postavili novi standard na tržištu Beograda i Srbije”, ističe za kraj Gojko Potparić.

U nastavku pogledajte rangiranje najuspešnijih domaćih mikro preduzeća u delatnosti upravljanja nekretninama uz nadoknadu, prema podacima koje nam je ustupio analitički partner CompanyWall: