Kakvu nekretninu mogu da kupe majke koje dobiju 20.000 evra?

Sve žene koje dobiju dete od 1. januara ove godine, bez obzira na godine starosti i ukupan broj dece, dobiće pomoć do 20.000 evra za kupovinu nekretnine.

Svaka majka dobiće tako priliku da država preuzme 20 odsto ulaganja u nekretninu, dok se taj iznos povećava na 50 procenata učešća ako su u pitanju devastirana područja, što je trenutno slučaj sa 23 opštine, a do maksimalnog iznosa od 20.000 evra.

Iako podrška od 20.000 evra nije mala količina novca, uz visoke cene nekretnina u Srbiji majkama, prema rečima poznavalaca tržišta, neće ostati preveliki izbor.

“Za 20.000 evra teško da možete naći nekretninu, osim možda neku vikendicu na 40-50 kilometara od Beograda. U celoj Srbiji su cene podivljale, a iz meseca u mesec idu naviše. Što je najgore, uz tako visoke cene nema neke ponude stanova. Ako hoćete da kupite stan ne možete naći odgovarajuću nekretninu za taj novac. Pomoć od 20.000 evra nije mala, to je veliki novac, ali jednostavno za to ne možete naći skoro ništa osim vikendica van gradova”, ističe direktor agencije Trade Land House Nedeljko Malinević.

Naš sagovornik navodi da su cene nekretnina visoke u svim gradovima u Srbiji. U Nišu i Kragujevcu prosečna cena kvadrata je oko 1.500 evra, a u Novom Sadu 2.000 evra.

Malinević savetuje da, ako su u mogućnosti, majke koje dobiju pomoć podignu kredit i dodaju novac da bi mogle da kupe nekretninu na periferiji grada, gde je pristojna ponuda kuća za odmor.

“Sve zavisi od toga za kakve namene se traži nekretnina. Moj savet je ili da se podigne kredit ili da se nađe neka vikendica. Takođe, majke koje budu dobile pomoć možda bi trebalo da razmotre i kupovinu kuće u nekoj od banja, jer su jeftinije, pa da ih posle rentiraju kao izvor prihoda”, kaže Malinević.

On navodi primer jedne klijentkinje koja je kupila kuću od 200 kvadratnih metara za 35.000 evra u centru Vrdnika.

“Posle ulaganja kuća je dobila na vrednosti, tako da sada može da je proda za više od 100.000 evra. Sve ove opcije treba uzeti u obzir kada se majke koje dobiju pomoć od 20.000 evra budu odlučivale da kupe nekretninu”, ocenjuje Nedeljko Malinević.

Odluka o davanju sredstava majkama odnosi se na svako dete koje se rodi posle 1. januara 2022. godine. Pravo imaju majke koje su u bračnoj ili u vanbračnoj zajednici, a ni broj godina neće predstavljati prepreku pri realizaciji ove mere podrške.

Za konkurisanje za dodelu sredstava potrebno je obezbediti tehnički opis sa popisom radova i predmerom i predračunom koji je overen od strane odgovornog projektanta. Isti uslovi važe za gradnju u ostalim lokalnim samoupravama za 20 odsto vrednosti radova na izgradnji kuće.

Novac se može dobiti i za kupovinu kuće ili stana u visini od 20 odsto vrednosti nepokretnosti koju je procenio nadležni poreski organ, a najviše u iznosu od 20 odsto kupoprodajne cene utvrđene predugovorom o kupoprodaji nepokretnosti.

Takođe, i za učešće u kupovini kuće ili stana na kredit u iznosu od 20 odsto procenjene vrednosti nepokretnosti, na osnovu koje se odobrava kredit, a najviše u iznosu od 20 odsto kupoprodajne cene utvrđene predugovorom o kupoprodaji nepokretnosti.