Radosavljević: Kamate na stambene kredite do 2023. mogu da porastu i do 100 odsto

Direktor Instituta FEFA prof. dr Goran Radosavljević u razgovoru za Biznis.rs ocenjuje da će povećanje referentne kamatne stope Narodne banke Srbije dovesti do rasta kamata na dinarskom tržištu. To će, sa jedne strane, značiti skuplje kredite za građane koji imaju pozajmice u dinarima i varijabilne kamatne stope, a sa druge strane, rast troškova budućih zaduživanja.

“Kako je veliki broj kredita u dinarima sa fiksnom stopom, verujem da će se to značajnije odraziti samo na rast cene zaduživanja u narednom periodu. Isto važi i za državu koja dobar deo sredstava za finansiranje deficita i refinansiranje postojećeg duga nabavlja na domaćem tržištu. Konačno, mislim da je ovo tek početak i da nas najmanje u narednih 18 meseci očekuje dalji rast kamatnih stopa”, ističe naš sagovornik.

Na pitanje kakva su očekivanja što se tiče kretanja euribora, koliko bi mogao da raste i u kom vremenskom periodu, i kako će se to odraziti na građane zadužene u evrima, a kako na privrednike, Radosavljević kaže da će ECB uskoro reagovati i povećati referentnu stopu na verovatno 0,25 ili čak možda odmah na 0,5 odsto, imajući u vidu visoku inflaciju u evrozoni.

“Do kraja sledeće godine, ako se rast cena nastavi, a moja procena je da hoće, možemo očekivati referentnu stopu u evrozoni između jedan i dva odsto. Istovremeno, euribor će porasti prema mojoj proceni na najmanje 0,5 odsto do kraja godine sa tendencijom daljeg rasta opet u intervalu od jedan-dva odsto u periodu do kraja 2023. godine”, ističe on i dodaje da je ova situacija nešto opasnija za građane jer je gotovo 100 odsto stambenih kredita indeksirano u evrima.

“Za one koji su uzeli stambeni kredit 2020. ili 2021. godine kada je euribor bio oko -0,5 odsto, to će se značajno odraziti na rast kamata. Moja procena je da rast kamata do kraja 2023. godine može ići čak i do 100 odsto u zavisnosti od ročnosti, momenta zaduženja i samih uslova kredita. Već su sada građani koji su 2021. uzeli stambeni kredit na 30 godina, osetili rast kamate i do 20 odsto”, zaključuje Radosavljević.

Nastavlja se rast kamata

Zbog inflatornih pritisaka trend podizanja ključnih kamatnih stopa se nastavlja. Izvršni odbor Narodne banke Srbije danas je odlučio, treći mesec zaredom, da poveća referentnu kamatu za 50 baznih poena, na nivo od 2,5 odsto.

Takođe, odlučeno je da koridor kamatnih stopa NBS ostane nepromenjen, tako da stopa na kreditne olakšice iznosi 3,5 odsto, a stopa na depozitne olakšice 1,5 odsto.

Gotovo istovremeno, Evropska centralna banka (ECB) iznela je planove za povećanje kamatnih stopa prvi put posle više od jedne decenije, čime se pridružila mnogim centralnim bankama u podizanju troškova zaduživanja u pokušaju da obuzda dalji rast inflacije.

Naime, ECB je saopštila da namerava da podigne svoju ključnu kamatnu stopu za četvrtinu procentnog poena na idućem sastanku u julu na nivo od minus 0,25 odsto, a ponovno podizanje kamata očekuje se i u septembru, verovatno za više od 0,25 procentnih poena.